土地使用权出让合同范文.docx

土地使用权出让合同范文

甲方（出让方）：__________________

乙方（受让方）：__________________

鉴于甲方拥有特定土地的使用权，现根据有关法律法规，经双方友好协商，就土地使用权出让事宜达成如下协议：

一、出让地块概况

本次出让地块位于__________________，地块编号为____________，土地面积为______平方米，土地用途为______，土地使用权类型为______。

二、出让条件

1.土地使用权出让年限为______年。

2.出让价格及支付方式：土地使用权出让总价为______元人民币，乙方应于合同签订之日起______日内支付完毕。

3.土地使用权转让后，乙方须按照国家和地方有关法律法规进行开发、利用和经营。

三、土地使用权转让内容

1.甲方将上述土地的使用权转让给乙方，乙方有权在约定的使用期限内享有该土地的使用权。

2.土地使用权转让后，乙方应依法缴纳土地使用税等相关税费。

3.乙方有权对受让土地进行开发、建设和经营，但不得擅自改变土地用途。

四、土地使用权的转让、出租和抵押

1.乙方在约定的使用期限内，可将土地使用权转让、出租或抵押。但转让、出租或抵押行为应符合国家法律法规和相关政策规定。

2.乙方在转让、出租或抵押土地使用权时，应告知受让人、承租人或抵押权人遵守本合同的各项约定。

五、双方权利和义务

1.甲方的权利和义务：甲方有权按照约定收取土地使用权出让金；甲方应保证对出让土地拥有合法的使用权；甲方应协助乙方办理土地使用权登记等相关手续。

2.乙方的权利和义务：乙方应按时支付土地使用权出让金；乙方应依法开发、利用和经营受让土地；乙方有权依法将土地使用权转让、出租或抵押；乙方应遵守国家法律法规和相关政策规定，不得擅自改变土地用途。

六、违约责任

1.若乙方未按时支付土地使用权出让金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.若乙方擅自改变土地用途或违反国家法律法规和相关政策规定，甲方有权要求乙方停止违法行为，并承担相应的法律责任。

3.若因甲方原因导致乙方无法正常使用受让土地，乙方有权要求甲方承担违约责任。

七、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，双方应严格遵守。若需变更或解除本合同，应经双方协商一致，并书面签订变更或解除协议。

2.在本合同期限内，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均可提出解除合同的申请。经双方协商一致后，可以解除合同。