租房合同通用版.docx

租房合同通用版

甲方（出租人）：____________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

住址：_______________________________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

住址：_______________________________________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事项达成一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，特订立本合同协议。

一、租赁房屋基本情况

（一）甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，房屋位于______________________。房屋建筑面积______平方米，出租房屋平面图见附件一。具体租赁区域以双方确认的房屋交接清单为准。

二、租赁期限

（一）租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

（二）租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。若乙方需要继续租用，应在租赁期满前三个月提出书面续租申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

（一）租金为人民币（大写）______元整/月。乙方应按季度向甲方支付租金，每季度首月的____日前支付该季度租金。租金以现金或银行转账方式支付至甲方指定账户。

（二）乙方逾期支付租金，每逾期一日需向甲方支付租金总额百分之____的违约金。逾期超过____日，甲方有权解除本合同并收回房屋。

四、房屋使用及管理

（一）乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构。如需装修、改造，应事先征得甲方同意。租赁期满后，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。

（二）乙方不得将房屋用于违法活动，不得将房屋转租、转借他人使用。否则，甲方有权立即解除合同并追究乙方违约责任。

（三）甲方应保证出租房屋的水电等基本设施正常运行，并负责日常维护。如发生非乙方原因造成的房屋故障，甲方应及时修复。

五、押金及费用承担

（一）乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）______元整。租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应退还押金；如有违约行为，甲方有权在扣除相关费用后，将剩余押金退还给乙方。

（二）租赁期内产生的水电等费用由乙方承担，乙方应按时缴纳相关费用。如因乙方原因导致费用无法缴纳或产生滞纳金等后果，由乙方承担相应责任。

六、违约责任

（一）甲乙双方任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金人民币（大写）______元整。若违约金不足以弥补守约方损失，违约方还应负责赔偿守约方相应损失。

（二）如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并应在合理期限内提供证明。

七、合同的解除与终止

（一）甲乙双方可提前三个月书面通知对方解除合同。合同解除后，乙方应如期交还房屋并保证房屋及其设施完好无损。

（二）如乙方存在违反本合同约定的行为且未能在甲方规定的合理期限内改正，甲方有权立即解除合同并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

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