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土地转让协议书2024年通用

合同编号：__________

土地转让协议书

名称：____________________

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法定代表人：____________________

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第一条土地使用权转让

1.1转让方同意将土地使用权转让给受让方，受让方同意接受该土地使用权。

1.2转让方应保证其对土地的使用、处置权不存在任何法律瑕疵，如因转让方原因导致土地使用权转让无效，转让方应承担由此产生的一切法律责任。

1.3受让方应按照本协议约定的价格和期限向转让方支付转让价款。

第二条转让价款及支付方式

2.2受让方应在本协议签订之日起_______日内，将转让价款支付至转让方指定的银行账户。

2.3转让方应在收到转让价款之日起_______日内，将土地使用权证等相关文件办理至受让方名下。

第三条土地使用权的过户与登记

3.1受让方应自本协议签订之日起_______日内，向转让方所在地的人民政府土地管理部门申请办理土地使用权过户手续。

3.2转让方应自本协议签订之日起_______日内，协助受让方办理土地使用权过户手续，并提供必要的文件和证明材料。

3.3土地使用权过户手续办理完成后，受让方应自过户之日起_______日内，向转让方所在地的人民政府土地管理部门申请办理土地使用权登记手续。

3.4转让方应自本协议签订之日起_______日内，协助受让方办理土地使用权登记手续，并提供必要的文件和证明材料。

第四条权利和义务

4.1转让方应保证土地使用权的合法性和有效性，如因转让方原因导致土地使用权转让无效，转让方应承担由此产生的一切法律责任。

4.2受让方应按照本协议约定的用途使用土地，并遵守国家有关土地使用的法律法规。

4.3本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.4本协议一式两份，转让方和受让方各执一份，具有同等法律效力。

第五条其他约定

5.1本协议的签订，视为双方对土地使用权转让事宜达成一致，取代了双方之前就该事宜所达成的所有口头和书面协议。

5.2本协议的修改和补充，应由双方以书面形式签订，并经双方盖章或法定代表人签字生效。

5.3本协议的任何一方未按本协议约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

5.4双方应按照本协议约定的联系方式及时沟通，确保本协议的履行。

转让方（盖章/签字）：____________________

受让方（盖章/签字）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.土地使用权证

2.转让方和受让方的营业执照复印件

3.转让方和受让方的法定代表人身份证明

4.转让方和受让方的授权委托书

5.土地过户申请表

6.土地使用权转让合同公证书

7.土地使用权登记申请书

8.其他双方认为需要提供的相关文件和证明材料

二、违约行为及认定：

1.转让方未按照本协议约定将土地使用权转让给受让方，或转让的土地使用权存在法律瑕疵，导致转让无效。

2.受让方未按照本协议约定的期限和方式支付转让价款。

3.转让方未按照本协议约定协助受让方办理土地使用权过户和登记手续。

4.受让方未按照本协议约定的用途使用土地，或违反国家有关土地使用的法律法规。

5.双方未按照本协议约定的联系方式及时沟通，影响协议的履行。

三、法律名词及解释：

1.土地使用权：指国家授予土地使用权人在一定期限内使用土地的权利。

2.转让价款：指受让方为取得土地使用权而支付给转让方的费用。

3.过户手续：指将土地使用权从转让名下转移到受让名下的手续。

4.登记手续：指将土地使用权登记在受让方名下的手续。

5.违约行为：指一方未履行协议约定的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到土地使用权转让无效的问题，应立即与专业律师联系，根据法律规定和合同约定寻求解决方案。

2.遇到支付转让价款的问题，应按照约定的期限和方式支付，如有困难，可与转让方协商延期或分期支付。

3.遇到办理过户和登记手续的问题，应按照约定的期限和方式办理，如有困难，可与转让方协商解决。

4.遇到土地使用问题，应遵守国家有关土地使用的法律法规，如有疑问，可咨询专业律师。

五、所有应用场景：

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