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土地转让协议合同2024年通用

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（受让方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、土地转让

1.1甲方同意将持有的该土地使用权转让给乙方，乙方同意接受该土地使用权。

1.2乙方同意按照本协议的约定支付土地转让价款。

1.3甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续。

二、土地转让价款

2.2乙方应按照本协议约定的付款方式及时向甲方支付转让价款。

三、付款方式及时间

3.1乙方在本协议签订之日起七个工作日内，向甲方支付转让价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2剩余的__________%的转让价款，乙方应在本协议签订之日起__________日内支付给甲方。

3.3乙方支付转让价款后，甲方应及时向乙方出具合法有效的收款凭证。

四、土地使用权变更登记

4.1甲方应在本协议签订之日起十个工作日内，协助乙方办理土地使用权变更登记手续。

4.2乙方应按照甲方的要求提供相关资料，配合甲方办理土地使用权变更登记手续。

4.3因办理土地使用权变更登记产生的费用，由乙方承担。

五、合同的履行及违约责任

5.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。

5.2任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议转让价款的__________%。

5.3若因不可抗力导致本协议无法履行，双方应立即协商解决，并根据实际情况调整本协议的履行期限和方式。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权变更登记完成之日终止。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________

（本页无，仅为合同模板）

一、附件列表：

1.甲方土地使用权证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.双方身份证明复印件

4.土地评估报告

5.土地变更登记申请书

6.土地变更登记所需其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间办理土地使用权变更登记手续，构成违约。

2.乙方未按约定时间支付转让价款，构成违约。

3.甲方提供的土地使用权证不真实、无效或有限制，构成违约。

4.乙方未按约定用途使用土地，构成违约。

5.不可抗力因素导致合同无法履行，不构成违约。

三、法律名词及解释：

1.土地使用权：国家授予的权利，允许使用权人在土地上进行建设、经营等活动。

2.转让价款：乙方支付给甲方以取得土地使用权的价款。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地使用权变更登记遇到困难：积极与相关部门沟通，提供齐全的资料，必要时寻求专业律师的帮助。

2.乙方支付转让价款延迟：及时与乙方沟通，催促其按照约定时间支付，如乙方仍不履行，可依法向法院提起诉讼。

3.甲方未按约定办理变更登记：要求甲方履行合同约定，如甲方不履行，可依法向法院提起诉讼。

4.不可抗力导致合同无法履行：及时与乙方沟通，根据实际情况调整合同履行期限和方式。

五、所有应用场景：

1.土地使用权转让方（甲方）与受让方（乙方）之间的交易。

2.适用于各类土地用途的转让，如住宅、商业、工业等。

3.适用于合法取得土地使用权并希望转让给他人的情况。

4.适用于需要办理土地使用权变更登记的情况。

5.适用于双方约定违约金及违约行为的情况。