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土建工程居间合同范本(2024版)

合同编号：__________

合同各方当事人：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：______________

联系电话：_______________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：______________

联系电话：_______________

第一条居间服务内容

1.1居间方应尽最大努力为委托方寻找合适的施工方，并协助双方达成合同。

1.2居间方应协助委托方和施工方办理合同签订、工程实施及款项支付等相关事宜。

1.3居间方在合同履行过程中应提供必要的协调和服务，确保工程的顺利进行。

第二条居间费用及支付方式

2.1居间方为委托方和施工方达成合同所付出的劳动和费用，委托方应支付给居间方居间费。

2.2居间费的计算方式为：根据工程总价款的__________%计算，居间费的具体金额双方另行协商确定。

2.3居间费的支付方式为：在合同签订后的____个工作日内，委托方支付给居间方居间费的____%。

2.4居间方应提供合法的税务发票，委托方据此进行税务处理。

第三条双方的义务和责任

3.1委托方应向居间方提供其真实、完整的资质证明和相关资料，以便居间方为其寻找合适的施工方。

3.2委托方应按照本合同约定支付居间费，不得无故拖延或拒绝支付。

3.3居间方应尽最大努力为委托方寻找合适的施工方，并协助双方达成合同。

3.4居间方应遵守国家相关法律法规，不得利用本合同谋取不正当利益。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同居间费的____%。

4.2居间方未按照本合同约定完成居间服务的，委托方有权解除本合同，并要求居间方退还已支付的居间费。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.2双方同意，本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

签订日期：______________

一、附件列表：

1.甲方资质证明及相关资料

2.乙方资质证明及相关资料

3.工程详细介绍及设计方案

4.居间服务协议

5.居间费用支付凭证

6.违约金计算公式

7.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付居间费

2.乙方未按约定完成居间服务

3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失

4.居间方利用合同谋取不正当利益

三、法律名词及解释：

1.居间合同：指居间方为委托方和施工方达成合同提供中介服务，并按约定收取佣金的合同。

2.居间方：指在本合同中为委托方和施工方提供中介服务的乙方。

3.委托方：指需要进行土建工程，并寻找合适施工方完成工程的甲方。

4.施工方：指与委托方签订合同，负责完成土建工程的乙方。

5.居间费：指居间方为委托方和施工方达成合同所收取的佣金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定支付居间费

解决办法：及时与甲方沟通，提供相关催款凭证，确保居间费的支付。

2.问题：乙方未按约定完成居间服务

解决办法：与乙方协商，要求其在规定时间内完成居间服务，如协商无果，可解除合同并索赔。

3.问题：双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失

解决办法：根据合同约定，承担违约责任，支付违约金，必要时可通过法律途径解决。

4.问题：居间方利用合同谋取不正当利益

解决办法：监督居间方的行为，如发现居间方有谋取不正当利益的行为，可解除合同并索赔。

五、所有应用场景：

1.甲方需要进行土建工程，但缺乏合适的施工方。

2.甲方希望找到具备专业能力的施工方，以确保工程质量。

3.甲方无法自行完成居间谈判，需要专业居间方协助。

4.乙方具备丰富的居间经验，能为甲方提供专业的中介服务。

5.乙方在居间过程中，能够协助双方达成合同，并确保工程的顺利进行。