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商业物业管理公约(商铺装修和外观规范)
作者Open
日期2021年10月28日
1.引言
商业物业管理公约旨在规范商铺的装修和外观，确保商业物业
的整体形象和环境质量得到有效的管理和维护。本公约适用于商业
物业的各个商铺，包括出售商品或提供服务的店铺、餐厅、咖啡馆
等。商铺业主和租赁方都应遵守本公约，以确保商业物业的整体经
营效益和顾客满意度。
2.商铺装修规范
2.1.装修主题和设计
装修主题商铺装修应根据经营业态和目标顾客群体确定装修主
题，体现品牌形象或特色。
色彩搭配商铺的色彩搭配应与整体建筑外观相协调，避免过于
突出或与周围商铺形成冲突。
照明设计商铺照明应保持明亮、舒适的环境，照明设备应符合
安全、节能的要求。
标识标牌商铺标识标牌应明确、清晰、易辨识，符合法律法规
和商业物业管理规定。
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2.2.空间布局和装饰
合理布局商铺的进出通道、商品陈列和休息区域等应经过合理
规划，确保顾客流线畅通，便于商品展示和顾客体验。
商品橱窗商铺若设有橱窗，应定期清洁和维护，展示的商品应
与商铺经营内容相符。
窗帘和遮挡物商铺窗帘和遮挡物应整洁、美观，不得遮挡出入
口或对周围商铺造成影响。
装饰品摆放商铺的装饰品摆放应遵循简洁、大方的原则，不得
影响商铺租赁面积和他店业务。
2.3.设施设备和安全
消防设施商铺应配备必要的消防设施，包括灭火器、火灾自动
报警系统等，并定期进行检测和维护。
空调和通风商铺应保证良好的空调和通风系统，以提供舒适的
环境给顾客。
排水和卫生设施商铺应保持排水和卫生设施的正常运行，并定
期清洁和检修，以确保环境卫生。
防盗和安保商铺应安装适当的防盗和安保设施，如监控摄像
头、安全门等，保护商铺内的财产和顾客安全。
3.商铺外观规范
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3.1.外墙和招牌
外墙颜色和装饰商铺外墙的颜色应与整体建筑风格相搭配，装
饰物应保持整洁、美观。
招牌位置和大小商铺招牌的位置应明显、易于识别，大小应与
商铺面积相适应，不得影响周围商铺的视线。
字体和内容商铺招牌的字体应清晰、易读，内容应包括商铺名
称和经营信息。
3.2.窗户和门框
清洁和维护商铺窗户和门框应定期清洁和维护，无严重破损或
污损现象。
窗帘和遮挡物商铺窗帘和遮挡物应整洁、美观，不得妨碍窗户
的正常使用和美观。
3.3.公共区域和道路
公共区域清洁商铺业主和租赁方应共同保持公共区域的清洁卫
生，不得随地乱扔垃圾。
公共设施安全商铺业主和租赁方应共同维护公共设施的安全和
完好，不得随意破坏或使用不符合要求的设备。
4.执法和处罚
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商业物业管理方有权对违反本公约的商铺业主和租赁方进行相
应的执法和处罚，包括但不限于警告、罚款和暂停服务等措施。商
铺业主和租赁方应积极配合管理方的工作，共同维护商业物业的公
共秩序和形象。
5.结论
商业物业的装修和外观规范对于提升商业物业的形象和吸引力
至关重要。商铺业主和租赁方应遵守本公约，共同努力，提供舒
适、安全、有序的购物环境，为顾客和商业物业创造更大的价值。
同时，商业物业管理方应加强对商铺的管理和监督，及时发现和解
决问题，保证公约的执行效果。
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