二手购房定金协议书.docx

二手购房定金协议书

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于甲方拥有位于________________的房产，乙方有意购买该房产，为明确双方权利和义务，达成以下二手购房定金协议：

一、协议目的

甲乙双方通过本次签署本协议，明确购房意向及定金支付事宜，以保障双方权益。本协议作为未来双方签订正式房屋买卖合同的依据。

二、房产描述

房产地址：_________________________；建筑面积：_________平方米；产权情况：____________。

三、定金金额及支付方式

1.乙方同意向甲方支付定金人民币________元（大写：_________________________元整）。

2.定金支付方式：在本协议签署后____日内，乙方将定金支付至甲方指定的银行账户。

3.甲方在收到定金后，应向乙方出具收据。

四、购房意向

1.甲乙双方同意，在本协议签署后____个月内，签订正式的房屋买卖合同。

2.如乙方未能按约定时间签订买卖合同，则视为违约，甲方有权没收定金。

3.如甲方未能按约定时间与乙方签订买卖合同，应双倍返还定金。

五、定金退还

1.若甲乙双方在规定时间内签订正式买卖合同，定金将作为购房款的一部分。

2.若因不可抗力因素导致房屋买卖无法完成，甲方应在扣除相关费用后退还定金。

3.若甲方原因导致无法完成房屋买卖，应双倍返还定金。

六、房产产权及责任

1.甲方保证对所售房产拥有合法、完整的产权，无产权纠纷。

2.甲乙双方完成房产交易后，因房产产生的法律责任由乙方承担。

3.甲方应如实告知房屋存在的瑕疵，若隐瞒事实，应承担相应法律责任。

七、违约责任

1.若乙方未按本协议约定支付定金或签订买卖合同，视为违约，甲方有权解除协议并没收定金。

2.若甲方未按本协议约定履行义务，应双倍返还定金并承担违约责任。

八、争议解决

1.本协议的履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（卖方）：___________________（签字/盖章）乙方（买方）：___________________（签字/盖章）

日期：___________________