2024年度高品质住宅楼独家销售代理协议.doc

2024年度高品质住宅楼独家销售代理协议

本合同目录一览

第一条：协议主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3甲方拥有的住宅楼项目概况

第二条：独家销售代理权

2.1乙方可代理销售的住宅楼项目范围

2.2乙方可代理销售的时间期限

2.3独家代理权的具体内容

第三条：销售目标与业绩考核

3.1乙方需完成的销售业绩目标

3.2业绩考核周期与奖励机制

3.3销售业绩的统计与核算方法

第四条：销售价格与优惠政策

4.1住宅楼的销售价格

4.2乙方为促销所制定的优惠政策

4.3优惠政策的效果及终止时间

第五条：销售渠道与推广活动

5.1乙方可使用的销售渠道

5.2乙方负责的推广活动及费用承担

5.3甲方提供的支持与配合

第六条：合同的履行与变更

6.1双方在合同履行过程中的权利与义务

6.2合同的变更条件与程序

6.3合同解除的条件与责任分配

第七条：合同的争议解决

7.1双方在履行合同过程中产生的争议解决方式

7.2争议解决的适用法律

7.3争议解决的时间及地点

第八条：合同的生效、终止与续签

8.1合同的生效条件

8.2合同的自然终止日期

8.3合同的续签条件与程序

第九条：保密条款

9.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密

9.2保密义务的期限与范围

9.3违反保密条款的责任与赔偿

第十条：合同的违约责任

10.1双方在合同中承诺的义务及违约情形

10.2违约责任的承担方式及赔偿金额

10.3违约解决的时间及地点

第十一条：合同的适用法律与管辖

11.1合同适用的法律

11.2合同争议解决的管辖法院

11.3其他相关法律问题

第十二条：合同的附件

12.1合同附件的名称及内容

12.2附件的生效条件与效力

第十三条：其他约定

13.1双方在合同履行过程中达成的其他协议

13.2其他约定的一致意见及执行方式

第十四条：合同的签字盖章

14.1双方代表的签字盖章效力

14.2合同的份数与保存方式

14.3合同的备案与公示要求

第一部分：合同如下：

第一条：协议主体及定义

1.1甲方名称：X房地产开发有限公司

地址：省市区路号

1.2乙方名称：X销售代理有限公司

地址：省市区路号

1.3甲方拥有的住宅楼项目概况：该项目位于省市区，占地面积平方米，总建筑面积平方米，共包含栋楼，个单元，套住宅。

第二条：独家销售代理权

2.1乙方可代理销售的住宅楼项目范围：甲方拥有的住宅楼项目。

2.2乙方可代理销售的时间期限：自本协议签订之日起至2024年12月31日止。

2.3独家代理权的具体内容：乙方在代理销售期间内，享有甲方住宅楼项目的独家销售代理权，未经乙方同意，甲方不得自行或委托其他第三方进行销售。

第三条：销售目标与业绩考核

3.1乙方需完成的销售业绩目标：乙方需在代理销售期间内，完成甲方住宅楼项目的至少%的销售面积。

3.2业绩考核周期与奖励机制：业绩考核周期为每月一次，根据乙方每月完成的销售面积，按照约定的比例给予奖励。

3.3销售业绩的统计与核算方法：销售业绩以实际签订的购房合同为准，由甲方提供销售数据，乙方进行核算。

第四条：销售价格与优惠政策

4.1住宅楼的销售价格：甲方授权乙方根据市场情况和销售策略制定住宅楼的销售价格，但需保证价格的合理性。

4.2乙方为促销所制定的优惠政策：乙方可以根据市场情况和销售策略制定优惠政策，但需提前向甲方报告。

4.3优惠政策的效果及终止时间：优惠政策的效果自实施之日起至2024年12月31日止，乙方应在终止时间前至少一个月通知甲方。

第五条：销售渠道与推广活动

5.1乙方可使用的销售渠道：乙方可以通过自身的销售网络、电商平台、中介机构等渠道进行销售。

5.2乙方负责的推广活动及费用承担：乙方负责组织和实施推广活动，包括广告宣传、展会展示、线上线下活动等，相关费用由乙方承担。

5.3甲方提供的支持与配合：甲方提供住宅楼项目的相关资料、销售数据、项目介绍等支持，并在必要时提供人员协助。

第六条：合同的履行与变更

6.1双方在合同履行过程中的权利与义务：双方应按照合同约定履行各自的义务，保护对方的合法权益。

6.2合同的变更条件与程序：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.3合同解除的条件与责任分配：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。因解除合同而产生的损失，由责任方承担。

第八条：合同的生效、终止与续签

8.1合同的生效条件：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。

8.2合同的自然终止日期：本合同有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。

8.3合同的续签条件与程序：如需续签，双方应在合同到期前至少3个月协商一致，并签订书面续