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物业设施改造升级合同

合同编号：__________

第一章合同双方基本信息

1.1.1甲方名称：________________________

1.1.2甲方地址：________________________

1.1.3甲方联系方式：____________________

1.1.4甲方法定代表人：__________________

1.1.5甲方统一社会信用代码：___________

1.2.1乙方名称：________________________

1.2.2乙方地址：________________________

1.2.3乙方联系方式：____________________

1.2.4乙方法定代表人：__________________

1.2.5乙方统一社会信用代码：___________

第二章合同标的及范围

2.1合同标的

_______________________________（详细描述）

2.2合同范围

2.2.1.1设计方案制定及优化；

2.2.1.2设备采购、安装及调试；

2.2.1.3工程施工及项目管理；

2.2.1.4工程验收及售后服务。

第三章合同价款及支付方式

3.1合同价款

3.1.1双方确认，本合同总金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。

3.2支付方式

3.2.1预付款：合同签订后，甲方支付乙方合同总金额的______%作为预付款；

3.2.2进度款：乙方按照工程进度，提交工程进度报告，甲方审核无误后支付至已完工程量的______%；

3.2.3竣工款：工程竣工验收合格后，甲方支付至合同总金额的______%；

3.2.4质保金：工程质保期满后，甲方支付剩余的______%作为质保金。

第四章合同期限及履约地点

4.1合同期限

4.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程质保期满之日止。

4.2履约地点

4.2.1乙方应在本合同约定的物业设施所在地进行施工。

第五章工程质量及验收标准

5.1工程质量

5.1.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求进行施工，确保工程质量；

5.1.2乙方应提供符合国家规定的材料、设备，并对工程质量承担责任。

5.2验收标准

5.2.1工程验收应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求进行；

5.2.2乙方应提交完整的工程验收资料，甲方应在验收合格后签署验收报告；

5.2.3验收不合格的，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。

第六章工程进度及项目管理

6.1工程进度

6.1.1乙方应根据甲方要求，制定工程进度计划，并在合同签订后____个工作日内提交甲方审核；

6.1.2乙方应按照审核通过的工程进度计划执行，如遇特殊情况需调整进度，应提前____个工作日向甲方提出书面申请，并经甲方同意；

6.1.3乙方应定期向甲方提交工程进度报告，报告内容包括但不限于工程完成情况、存在的问题及解决方案。

6.2项目管理

6.2.1乙方应设立专门的项目管理团队，负责本项目的组织实施；

6.2.2乙方项目管理团队应具备相应的资质和经验，确保项目顺利进行；

6.2.3乙方应建立健全项目管理制度，包括质量、安全、环保等方面，确保工程质量和施工安全。

第七章质量保证及维修服务

7.1质量保证

7.1.1乙方应保证工程在合理使用期限内不存在重大质量问题；

7.1.2乙方应提供工程质保期，自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为____年；

7.1.3在质保期内，如工程出现质量问题，乙方应免费进行维修或更换。

7.2维修服务

7.2.1乙方应在质保期内提供定期检查和维护服务；

7.2.2乙方应在接到甲方维修通知后，及时响应并在约定时间内到达现场进行处理；

7.2.3乙方应提供详细的维修服务记录，以备甲方查验。

第八章违约责任及争议解决

8.1违约责任

8.1.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%；

8.1.2乙方未按约定完成工程，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，逾期违约金为合同总金额的____%；

8.1.3甲方未按约定支付款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款违约金，逾期违约金为应付款项的____%。

8.2争议解决

8.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

8.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九章保密条款

9.1保密义务

9.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以严格保密；

9.1.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后____