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房地产合作团购协议2024年通用

合同编号：__________

房地产合作团购协议

甲方：（姓名/公司名称）

地址：____________________

联系电话：________________

联系人：__________________

乙方：（姓名/公司名称）

地址：____________________

联系电话：________________

联系人：__________________

第一条合作内容

1.2甲方承诺按照本协议约定的价格、数量及交付日期购买乙方所售物业。

1.3乙方承诺按照本协议约定的条件向甲方出售物业。

第二条物业基本情况

2.1乙方所售物业位于____________________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权证号为____。

2.2乙方应向甲方提供物业的详细资料，包括但不限于规划用途、土地使用权证号、建筑设计文件等相关资料。

第三条价格及支付方式

3.1本物业的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

（1）甲方自本协议签订之日起____日内，向乙方支付人民币____元作为定金；

（2）甲方应于____年__月__日前，向乙方支付剩余房款人民币____元；

（3）其他费用及支付方式，按照双方约定执行。

第四条交付及验收

4.1乙方应按照本协议约定的交付日期将物业交付给甲方。

4.2甲方对物业的交付予以验收，并签署《物业验收单》。如甲方对物业存在异议，应在验收期内提出，并书面通知乙方。乙方应在收到异议通知后____日内，根据甲方的合理要求进行整改。

4.3如甲方未在验收期内提出异议，视为甲方对物业的交付无异议。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。

5.2甲方未按照约定时间支付价款的，乙方有权解除本协议，并有权要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按照约定时间交付物业或交付的物业不符合约定的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如本协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____年__月__日止。

甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________

代表（签名）：_____________代表（签名）：_____________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房地产项目的相关规划用途文件

2.土地使用权证号证书

3.建筑设计的建筑设计文件

4.房屋所有权证号证书

5.物业的详细资料及相关文件

6.双方的公司注册文件

7.双方法定代表人的身份证明文件

8.定金收据

9.物业验收单

10.其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间支付价款的，视为违约。

2.乙方未按照约定时间交付物业或交付的物业不符合约定的，视为违约。

3.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

4.甲方对物业的交付予以验收，并签署《物业验收单》。如甲方对物业存在异议，应在验收期内提出，并书面通知乙方。乙方应在收到异议通知后一定时间内，根据甲方的合理要求进行整改。如乙方未能整改，则构成违约。

三、法律名词及解释：

1.房地产合作团购协议：是指双方为购买/出售房地产项目而达成的协议。

2.物业：指乙方所售的房地产物业。

3.定金：甲方按照约定向乙方支付的作为购买物业保证金的款项。

4.交付：乙方按照约定时间将物业交付给甲方的行为。

5.验收：甲方对物业的交付进行检验的行为。

6.违约金：违反本协议约定的一方应向对方支付的违约补偿款项。

7.争议解决：解决本协议履行过程中发生的争议的方式。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按照约定时间支付价款：乙方可以与甲方进行协商，要求其在规定时间内支付价款。如协商不成，乙方有权解除本协议，并有权要求甲方支付违约金。

2.乙方未按照约定时间交付物业或交付的物业不符合约定：甲方可以与乙方进行协商，要求其在规定时间内进行整改。如协商不成，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金。

3.物业验收不合格：双方应进行协商，乙方应根据甲方的合理要求进行整改。如乙方未能整改，甲方有权解除本协议，