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房地产买卖合同一次性付款2024年通用

合同编号：__________

房地产买卖合同

一次性付款2024年通用

甲方（卖方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系方式：____________________

乙方（买方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系方式：____________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3房屋所有权证号：____________________

1.4甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权利纠纷。

第二条买卖价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方同意一次性支付全部购房款。

2.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

（1）房屋结构安全，不存在重大安全隐患；

（2）房屋内部装修符合国家相关标准；

（3）房屋的水、电、燃气等公共服务设施正常使用；

（4）房屋不存在任何租赁关系。

第四条甲方声明及保证

4.1甲方保证自己是该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权利纠纷。

4.2甲方保证该房屋不存在任何债务、抵押、租赁等权利限制。

4.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。

第五条乙方声明及保证

5.1乙方保证其向甲方支付的购房款来源合法，不存在任何非法途径。

5.2乙方应在合同约定的时间内支付购房款，否则甲方有权解除本合同。

5.3乙方自取得房屋所有权之日起，应承担房屋的一切管理和维护责任。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。

6.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋内部装修情况说明

4.房屋水、电、燃气等公共服务设施使用情况说明

5.买卖双方的身份证明文件

6.购房款支付凭证

7.房屋过户相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，或存在权利纠纷。

2.甲方未保证房屋不存在任何债务、抵押、租赁等权利限制。

3.乙方未按约定时间向甲方支付购房款。

4.乙方提供的购房款来源不合法。

5.任何一方未履行本合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.房地产买卖合同：指房地产权利人将其房地产出售给他人，他人支付价款并转移房地产所有权的合同。

2.一次性付款：指买方在签订合同之日起一次性将全部购房款支付给卖方。

3.过户：指将房地产所有权从一方转移至另一方的法律行为。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。

2.房屋存在质量问题：甲方应承担修复责任，如无法修复，应退还部分或全部购房款。

3.房屋过户遇到困难：甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。

4.乙方支付购房款不及时：乙方应按照合同约定时间支付购房款，如延迟支付，应支付违约金。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋的合法所有权人，愿