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房屋买卖合同书范本(2024版)

合同编号：__________

房屋买卖合同书范本（2024版）

甲方（出卖人）：

证件名称：

证件号码：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

证件名称：

证件号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方，并经双方协商一致，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，自愿订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方协商一致，将上述房屋以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元出售给乙方。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条权利义务

4.1甲方应保证其对出售房屋享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。

4.2乙方应按照约定时间支付房款，并承担房屋过户费用。

4.3双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更、解除合同。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房款的2%。

5.2乙方未按照本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房款的2%。

第六条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

签字（或盖章）：

日期：____年____月____日

乙方（买受人）：

签字（或盖章）：

日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.付款凭证

5.过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定交付房屋：甲方在约定时间内未能将房屋交付给乙方，即构成违约。

2.乙方未按照合同约定支付房款：乙方在约定时间内未能支付约定的房款，即构成违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房屋：

解决办法：甲方应向乙方支付违约金，并协商延期交付时间。

2.乙方未能按时支付房款：

解决办法：乙方应向甲方支付违约金，并协商延期支付时间。

3.房屋过户手续出现问题：

解决办法：甲乙双方应积极配合，提供所需资料，协商解决过户问题。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋拍卖后的买卖。

4.房屋赠与后的买卖。

5.房屋继承后的买卖。