2024年最新房地产项目开发管理服务合同.doc

2024年最新房地产项目开发管理服务合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

第二条：项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目开发周期

第三条：乙方义务及服务内容

3.1乙方提供的服务

3.1.1项目管理

3.1.2规划设计

3.1.3工程建设

3.1.4营销策划

3.1.5售后服务

3.2乙方的服务标准

3.3乙方的服务时间

第四条：合同价格及支付方式

4.1合同总价

4.2支付方式

4.3付款进度

4.4乙方开具发票

第五条：合同的履行及验收

5.1双方的权利和义务

5.2项目验收标准

5.3验收程序

第六条：违约责任

6.1双方的违约责任

6.2违约金的计算方式

第七条：争议解决

7.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议

7.2如协商不成，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼

第八条：合同的变更、解除和终止

8.1合同的变更

8.2合同的解除

8.3合同的终止

第九条：保密条款

9.1双方对合同内容、谈判过程中的信息等予以保密

9.2保密期限

第十条：法律适用及争议解决

10.1本合同适用中华人民共和国法律

10.2争议解决方式见第七条

第十一条：合同的生效、修改和补充

11.1合同的生效条件

11.2合同的修改

11.3合同的补充

第十二条：其他约定

12.1双方认为需要约定的其他事项

第十三条：合同附件

13.1附件一：项目开发计划

13.2附件二：服务费用明细表

13.3附件三：验收标准和方法

第十四条：合同的签字盖章

14.1双方代表签字

14.2双方盖章

14.3合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方住所：甲方注册地址

1.2乙方住所：乙方注册地址

第二条：项目概述

2.1项目名称：项目全称

2.2项目地点：项目具体位置，省市区县

2.3项目规模：项目用地面积及建筑规模

2.4项目开发周期：项目预计开发周期，自合同签订之日起算

第三条：乙方义务及服务内容

3.1乙方提供的服务

3.1.1项目管理：乙方负责项目的整体管理，包括但不限于进度控制、质量监督、安全管理等

3.1.2规划设计：乙方根据甲方要求进行项目规划设计，提供方案设计、施工图设计等服务

3.1.3工程建设：乙方负责项目施工，包括施工组织、施工监理、工程验收等

3.1.4营销策划：乙方负责项目营销策划，包括制定营销方案、推广活动、销售管理等

3.1.5售后服务：乙方负责项目交付后的售后服务，包括物业管理、维修保养等

3.2乙方的服务标准：乙方应按照行业标准及甲方的要求，提供符合质量、安全、环保等要求的服务

3.3乙方的服务时间：自合同签订之日起至项目验收合格之日止

第四条：合同价格及支付方式

4.1合同总价：双方根据服务内容、服务标准等因素，协商确定合同总价

4.2支付方式：甲方按照双方约定的付款进度，向乙方支付服务费用

4.3付款进度：双方根据项目进展情况，协商确定付款进度

4.4乙方开具发票：乙方应按照税务规定，向甲方开具正规发票

第五条：合同的履行及验收

5.1双方的权利和义务：双方应严格按照合同约定，履行各自的权利和义务

5.2项目验收标准：项目验收应符合国家及地方相关法规、标准和要求

5.3验收程序：项目验收由甲方组织，乙方配合，双方共同进行

第六条：违约责任

6.1双方的违约责任：双方应按照合同约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任

6.2违约金的计算方式：违约金按照合同总价的一定比例计算，具体比例由双方约定

第七条：争议解决

7.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议

7.2如协商不成，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼

第八条：合同的变更、解除和终止

8.1合同的变更：双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方确认

8.2合同的解除：在合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同

8.3合同的终止：合同履行完毕，或者双方协商一致终止合同，本合同即告终止

第九条：保密条款

9.1双方对合同内容、谈判过程中的信息等予以保密

9.2保密期限：自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起两年内

第十条：法律适用及争议解决

10.1本合同适用中华人民共和国法律

10.2争议解决方式：如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼

第十一条：合同的生效、修改和补充

11.1合同的生效条件：本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效

11.2合同的修改：合同的修改应书面签署，并经双方确认

11.3合同的补充