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房屋意向买卖合同2024年通用

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、房屋基本情况

1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。

1.2该房屋的规划用途为____________________，建筑规模为____________________平方米，房屋现状为____________________。

1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况。

二、买卖价格及支付方式

2.1双方同意房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方支付房价的方式如下：

（1）本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付人民币____元作为定金，定金支付后乙方不履行本合同的，甲方有权没收定金；甲方不履行本合同的，乙方有权要求甲方双倍返还定金。

（2）双方办理房屋过户手续时，乙方支付剩余房价。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的户口、物业费、水电费等费用结清。

3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向不动产登记中心申请办理房屋过户手续。过户费用由双方按照实际发生数额承担。

3.3房屋过户手续办理完成后，乙方支付剩余房价，甲方将房屋所有权及附属设施的全部权益转移给乙方。

四、合同的履行及违约责任

4.1甲方应按照本合同约定，按时交付房屋及附属设施，并保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

4.2乙方应按照本合同约定，按时支付房价，并配合甲方办理房屋过户手续。

4.3如甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。

4.4如乙方未按照本合同约定支付房价，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。

五、其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后失效。

5.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋现状照片

3.定金收据

4.房屋过户费用预算表

5.房屋买卖合同补充协议

6.房屋交接单

7.付款凭证复印件

8.房屋过户证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋存在影响乙方合法权益的权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等情况。

2.乙方未按约定时间支付房价。

3.甲方未按照本合同约定保证房屋权属清晰，存在法律纠纷。

4.乙方未配合甲方办理房屋过户手续。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。

2.不动产权证：指不动产权利人依法取得的证明其对不动产享有权利的证书。

3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。

4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。

5.过户手续：指将不动产的所有权从一方转移到另一方的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。

2.乙方未按约定时间支付房价：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。

3.房屋过户手续办理缓慢：

解决办法：双方应积极配合，提供所需材料，加快办理进度。如有需要，可委托专业中介机构协助办理。

4.房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等情况：

解决办法：甲方应在合同签订前查明并解决这些问题，确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋投资交易。

4.房屋拍卖交易。

5.房屋赠与交易。

6.房屋继承交易。