2024年最新房产租赁与地面使用合同示范文本.doc

2024年最新房产租赁与地面使用合同示范文本

本合同目录一览

1.租赁与地面使用

1.1租赁物及地面使用范围

1.2租赁期限

1.3租赁物的交付与接收

1.4租赁物的使用与维护

1.5地面使用权的归属与限制

2.租金与费用

2.1租金金额与支付方式

2.2租金调整机制

2.3押金金额与退还条件

2.4租赁期间的其他费用承担

3.双方权利与义务

3.1出租人的权利与义务

3.2承租人的权利与义务

3.3违约责任与赔偿

3.4合同解除与终止条件

4.维修与保养

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维护保养责任

4.3维修与保养的申请与处理流程

5.保险与安全

5.1承租人的保险责任

5.2出租人的安全保障义务

5.3应急预案与事故处理

6.变更与转让

6.1合同变更条件与程序

6.2合同转让条件与程序

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁与诉讼管辖

8.合同的生效与终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同终止后的相关处理

9.其他条款

9.1合同的保密条款

9.2合同的修改与补充

9.3合同的解除与终止

10.附件

10.1租赁物清单

10.2租赁地面使用规划图

10.3其他相关文件

11.签字盖章

11.1出租人签字盖章

11.2承租人签字盖章

12.日期

12.1合同签订日期

12.2合同生效日期

13.备注

13.1双方的其他约定

13.2合同的修订记录

14.全文完

第一部分：合同如下：

1.租赁与地面使用

1.1租赁物及地面使用范围

租赁物包括位于【地址】的房产，具体房屋编号为【房屋编号】，地面使用范围包括房屋周边【面积】平方米的公共区域。

1.2租赁期限

租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。如双方同意续约，应在该合同终止日前【提前通知期限】内签订新的租赁合同。

1.3租赁物的交付与接收

出租人应在租赁起始日期前【交付时间】内将租赁物交付给承租人。承租人应在收到租赁物后【接收时间】内进行验收，并将验收结果以书面形式通知出租人。

1.4租赁物的使用与维护

承租人应按照约定的方式使用租赁物，并负责其日常维护和保养。租赁物的重大维修费用由出租人承担，日常维修费用由承租人承担。

1.5地面使用权的归属与限制

地面使用权归出租人所有。承租人在使用地面范围内时，应遵守相关法律法规，不得擅自改变地面使用性质，不得影响周边环境和居民的生活。

2.租金与费用

2.1租金金额与支付方式

租金为每月【金额】元，按月支付。租金支付方式为银行转账，账户信息为【账户信息】。

2.2租金调整机制

租金调整机制如下：每【调整周期】结束后，租金将根据【调整依据】进行调整。

2.3押金金额与退还条件

承租人应支付押金【金额】元。租赁合同终止后，出租人在确认租赁物无损坏或其他违约情况后【退还时间】内退还押金。

2.4租赁期间的其他费用承担

租赁期间产生的水、电、燃气、物业管理等费用由承租人承担。

3.双方权利与义务

3.1出租人的权利与义务

出租人应保证租赁物的合法性，确保租赁物符合约定的使用条件。出租人不得干涉承租人的正常使用。

3.2承租人的权利与义务

承租人有权按照合同约定使用租赁物。承租人应合理使用租赁物，并负责租赁物的维护和保养。

3.3违约责任与赔偿

违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。损失赔偿额应包括实际损失和合同履行后可以获得的利益。

3.4合同解除与终止条件

合同解除与终止的条件如下：【解除终止条件】。

4.维修与保养

4.1出租人的维修责任

出租人应负责租赁物的重大维修，费用由出租人承担。

4.2承租人的维护保养责任

承租人应负责租赁物的日常维护保养，费用由承租人承担。

4.3维修与保养的申请与处理流程

承租人如有维修需求，应提前【通知时间】通知出租人。出租人应在【响应时间】内安排维修。

5.保险与安全

5.1承租人的保险责任

承租人应购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将出租人列为共同受益人。

5.2出租人的安全保障义务

出租人应确保租赁物的安全，不得在租赁物内设置可能危害承租人安全的设施。

5.3应急预案与事故处理

双方应共同制定应急预案，并在发生事故时立即采取措施，减少损失。

6.变更与转让

6.1合同变更条件与程序

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同转让条件与程序

合同转让需双方协商一致，并取得对方的书面同意。

8.合同的生效与终止

8.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同终止条件

合同终止的条件如下：【终止条件】。

8.3合同终止后的相关处理

合同终止后，承租人应按照约定将租赁物交还