房屋信托合同范本(2024版).docxVIP

房屋信托合同范本(2024版)

合同编号：__________

房屋信托合同范本（2024版）

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

第一条房产基本情况

1.1房产位于__________，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。

1.2房产的面积为__________平方米，房屋结构及附属设施详见附件。

第二条信托目的

甲乙双方约定，乙方作为受托人，应妥善管理、出租和处分房产，确保房产的安全、保值增值，并按照本合同的约定支付甲方相应的收益。

第三条信托期限

3.1本合同的信托期限为__________年，自双方签订之日起计算。

3.2信托期限届满后，如甲方继续委托乙方管理房产，乙方应签订新的信托合同，并按照甲方的要求调整信托期限。

第四条受托人的权利和义务

4.1受托人权利

（1）按照甲方的要求，对房产进行合理的管理、维护和保养。

（2）在甲方同意的情况下，对房产进行出租和处分。

（3）按期向甲方支付房产的收益。

4.2受托人义务

（1）确保房产的安全、合规和保值增值。

（2）按照本合同的约定，定期向甲方报告房产的管理、出租和处分情况。

（3）妥善保管与房产相关的各类文件、资料，如有遗失或损坏，应承担相应的责任。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方权利

（1）要求乙方按照本合同的约定管理、维护和保养房产。

（2）要求乙方按期支付房产的收益。

（3）对乙方的管理、出租和处分行为进行监督，并提出合理建议。

5.2甲方义务

（1）向乙方提供房产的真实、完整的信息。

（2）配合乙方进行房产的管理、出租和处分。

（3）按照本合同的约定支付乙方的管理费用。

第六条收益分配

（1）甲方：__________%；

（2）乙方：__________%。

（1）甲方：__________%；

（2）乙方：__________%。

第七条合同的变更和终止

7.1本合同的变更和终止，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

7.2合同终止后，乙方应将房产及相关文件、资料退还甲方，并结清双方的债务。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

8.2本合同的违约金为合同总金额的__________%。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.房产平面图

3.房产附属设施清单

4.甲方身份证明复印件

5.乙方身份证明复印件

6.房产管理、出租和处分报告

7.收益分配明细表

8.合同变更协议

9.合同终止协议

10.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未向乙方提供房产的真实、完整信息，导致合同无法履行。

2.乙方未按照合同约定管理、维护和保养房产，导致房产损失。

3.乙方未按照合同约定支付房产收益，或未按期支付。

4.甲方未按期支付乙方管理费用。

5.双方未按照合同约定履行其他义务。

三、法律名词及解释：

1.房产：指本合同约定的位于__________的房屋及其附属设施。

2.信托期限：指甲方委托乙方管理房产的期限。

3.收益：指房产的出租收入和处分收益扣除相关费用后的剩余部分。

4.违约金：指违反本合同约定的一方应向对方支付的违约赔偿金。

5.合同终止：指合同约定的信托期限届满，或者双方协商一致解除合同。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产管理问题：如房产出现损坏或需要维修，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行维修。解决办法：双方可签订补充协议，明确维修范围和费用承担。

2.出租和处分问题：如乙方在出租或处分房产时遇到困难，应与甲方沟通协商，共同寻找解决方案。解决办法：双方可签订补充协议，明确出租和处分的方式、条件和收益分配等事项。

3.收益分配问题：如乙方未按期支付房产收益，甲方有权要求乙方支付违约金。解决办法：甲方可根据合同约定，向乙方追讨违约金。

4.合同变更和终止问题：如双方协商一致变更或终止合同，应签订书面协议，并明确双方的责任和义务。解决办法：双方可根据实际情况，签订补充协议或终止协议。

五、所有应用场景：

1.房产所有者（甲方）希望将房产委托给专业机构或个人（乙方）进行管理、出租和处分。

2