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房屋商铺租赁合同模板2024年通用

合同编号：__________

房屋商铺租赁合同

（2024年通用）

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条租赁物业及租赁期限

1.1本合同租赁的物业位于__________，包括但不限于房屋/商铺的使用权和相应的附属设施。

1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月__________元人民币（大写：__________元整），按月支付。

2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：__________

账号：__________

银行：__________

第三条租赁用途及合同解除

3.1乙方须按照合同约定的用途使用该物业，不得擅自改变用途。

3.2在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权单方面解除本合同。

第四条维修及保养

4.1甲方负责该物业的正常维修及保养，确保物业的安全及正常使用。

4.2乙方应合理使用该物业，并负责日常的维护和保养。

第五条保险

5.1乙方应自行办理租赁物业的保险，并将保险公司名称、保险合同编号及保险期限通知甲方。

5.2保险费用由乙方承担。

第六条税费

6.1租赁期间，与该物业相关的税费由甲方承担。

6.2如因法律法规变化导致税费发生调整，甲方应及时通知乙方，并按照新的法律法规执行。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同总金额的__________%作为违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租人）：

__________年__________月__________日

乙方（承租人）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋/商铺所有权证复印件

2.乙方营业执照副本复印件

3.乙方法定代表人身份证明复印件

4.租赁用途说明

5.保险单复印件

6.税费缴纳证明复印件

7.补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供物业，或物业不符合合同约定的条件。

2.甲方未按约定维修、保养物业，导致物业损坏或无法正常使用。

3.甲方未按约定承担相关税费。

4.乙方未按约定支付租金。

5.乙方未按约定使用物业，擅自改变用途。

6.乙方未按约定办理保险，或保险无效。

7.双方未按约定履行合同其他义务。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指拥有物业所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租人：指租赁物业并支付租金的当事人。

3.租金：指承租人为使用物业支付给出租人的费用。

4.租赁期限：指双方约定的承租人使用物业的时间段。

5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为对违约行为的经济补偿。

6.保险：指为物业及/或乙方利益投保的一种风险保障措施。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：物业交付时发现损坏或不符合约定。

解决办法：双方现场核实，甲方负责在约定时间内修复或提供替代方案。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方催告乙方支付，逾期未支付的，甲方有权解除合同。

3.问题：乙方擅自改变物业用途。

解决办法：甲方要求乙方恢复原状，乙方拒不改正的，甲方有权解除合同。

4.问题：物业发生意外损坏，导致乙方损失。

解决办法：甲方负责维修，乙方提供损失证明，甲方予以赔偿。

5.问题：法律法规变化导致税费调整。

解决办法：双方根据新的法律法规予以调整，甲方及时通知乙方。

五、所有应用场景：

1.商业街区商铺租赁。

2.办公大楼租赁。

3.住宅小区底商租赁。

4.仓库租赁。

5.其他需要租赁房屋/商铺的场景。