2024年标准个人店铺租赁承包协议样本.doc

2024年标准个人店铺租赁承包协议样本

本合同目录一览

第一条租赁承包物的描述

1.1租赁承包物的位置

1.2租赁承包物的面积

1.3租赁承包物的现状

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条承包方的权利与义务

4.1承包方的权利

4.2承包方的义务

第五条租赁物的使用

5.1使用范围

5.2使用要求

第六条维修责任

6.1租赁物的维修责任

6.2维修费用承担

第七条保险

7.1保险责任

7.2保险费用承担

第八条租赁物的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条违约责任

9.1承包方违约

9.2出租方违约

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

第十一条法律适用

11.1合同适用的法律

第十二条合同的生效、变更和终止

12.1合同生效条件

12.2合同变更条件

12.3合同终止条件

第十三条其他条款

13.1附加条款

13.2附件

第十四条签署

14.1合同签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条租赁承包物的描述

1.1租赁承包物的位置

本合同所指的租赁承包物位于____市____区（县）____街道____号，具体门牌号码为____。

1.2租赁承包物的面积

租赁承包物的总面积为____平方米，具体分割为____个独立商铺。

1.3租赁承包物的现状

租赁承包物目前处于正常使用状态，包括但不限于____（列举主要设施和设备）。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁结束日期

租赁期满后，如双方未就续租事宜达成一致，承包方应按照合同约定将租赁承包物返还给出租方。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租赁承包物的年租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2租金支付周期

租金每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户，账户信息如下：账户名称：____，账号：____，开户银行：____。

第四条承包方的权利与义务

4.1承包方的权利

承包方有权按照合同约定使用和经营租赁承包物，并享有租赁期间因经营活动产生的收益。

4.2承包方的义务

承包方应按照合同约定支付租金，并保证租赁承包物的安全、卫生和正常使用，承担因经营活动产生的相关税费。

第五条租赁物的使用

5.1使用范围

承包方仅限于进行____（列举经营范围）的经营活动，不得从事合同约定范围以外的其他活动。

5.2使用要求

承包方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变租赁承包物的结构和用途，不得影响周围环境和邻居的正常生活。

第六条维修责任

6.1租赁物的维修责任

出租方负责租赁承包物的基本设施和设备的维护和维修。

6.2维修费用承担

因维修租赁承包物导致承包方经营中断的，出租方应减免相应期间的租金，具体金额双方协商确定。

第八条租赁物的变更和解除

8.1变更条件

在租赁期内，如出租方需要对租赁承包物进行整体或部分改造、维修，或因政策法规变化导致租赁承包物需要变更用途或位置，双方可协商一致变更合同内容。

8.2解除条件

8.2.1双方协商一致解除合同的，应签订解除协议，并办理相关手续。

8.2.2如承包方未按合同约定支付租金，出租方有权提前解除合同，并要求承包方支付违约金。

8.2.3如承包方违反合同约定使用租赁承包物，出租方有权提前解除合同，并要求承包方支付违约金。

8.2.4如出租方未按合同约定提供租赁承包物，或严重违反合同约定，承包方有权提前解除合同。

第九条违约责任

9.1承包方违约

承包方未按合同约定支付租金、使用租赁承包物或违反合同约定的，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。

9.2出租方违约

出租方未按合同约定提供租赁承包物、维修保养或违反合同约定的，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给承包方造成的损失。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点

本合同的争议解决地点为合同签订地人民法院。

第十一条法律适用

11.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十二条合同的生效、变更和终止

12.1合同生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

12.2合同变更条件

合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

12.3合同