2024年标准个人房产抵押借款担保合同模板.doc

2024年标准个人房产抵押借款担保合同模板

本合同目录一览

第一条借款人与贷款人之间的定义与关系

1.1借款人的定义

1.2贷款人的定义

1.3借款人与贷款人之间的关系

第二条房产抵押的定义与要求

2.1房产抵押的定义

2.2房产抵押的要求

第三条借款金额、期限及还款方式

3.1借款金额

3.2借款期限

3.3还款方式

第四条利率、费用及计算方式

4.1利率

4.2费用

4.3计算方式

第五条抵押房产的价值评估与处理

5.1抵押房产的价值评估

5.2抵押房产的处理

第六条借款人的义务与责任

6.1借款人的义务

6.2借款人的责任

第七条贷款人的权利与义务

7.1贷款人的权利

7.2贷款人的义务

第八条合同的变更与解除

8.1合同的变更

8.2合同的解除

第九条违约责任与争议解决

9.1违约责任

9.2争议解决

第十条法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决

第十一条合同的生效、终止与解除

11.1合同的生效

11.2合同的终止

11.3合同的解除

第十二条其他条款

12.1其他条款的内容

第十三条附则

13.1附则的内容

第十四条合同的附件

14.1附件的内容

第一部分：合同如下：

第一条借款人与贷款人之间的定义与关系

1.1借款人的定义

借款人是指向贷款人申请借款，并提供房产作为抵押担保的个人。

1.2贷款人的定义

贷款人是指接受借款人申请，同意提供贷款，并接受房产抵押担保的金融机构。

1.3借款人与贷款人之间的关系

借款人与贷款人之间的关系是基于借款合同建立的借贷关系，借款人通过提供房产抵押担保，向贷款人申请借款，贷款人同意提供贷款并接受房产抵押担保。

第二条房产抵押的定义与要求

2.1房产抵押的定义

房产抵押是指借款人将其名下的房产作为借款的担保，将房产的所有权或使用权抵押给贷款人，以保障贷款人在借款人不履行还款义务时，有权处置该房产以偿还借款本金和利息。

2.2房产抵押的要求

2.2.1借款人提供的房产应当是合法取得，权属清晰，不存在任何法律纠纷。

2.2.2借款人提供的房产应当具有市场价值，能够满足贷款人对抵押担保的价值要求。

2.2.3借款人提供的房产应当符合法律法规规定的抵押条件。

第三条借款金额、期限及还款方式

3.1借款金额

借款金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整），用于【】用途。

3.2借款期限

借款期限为【】年（自借款合同签订之日起计算）。

3.3还款方式

3.3.1.1等额本息还款方式：借款人每月偿还相等的金额，包括本金和利息，直至还清全部借款本金和利息。

3.3.1.2等额本金还款方式：借款人每月偿还相等的本金，递减的利息，直至还清全部借款本金和利息。

3.3.1.3一次性还本付息还款方式：借款人在借款到期日一次性偿还全部借款本金和利息。

第四条利率、费用及计算方式

4.1利率

借款利率为年利率【】%，按照【】方式计算。

4.2费用

4.2.1借款人应支付给贷款人的费用包括：

4.2.1.1贷款手续费：人民币【】元整（大写：【】元整）。

4.2.1.2抵押登记费用：人民币【】元整（大写：【】元整）。

4.2.1.3其他费用：根据实际情况产生的费用。

4.3计算方式

4.3.1利息计算方式：按照借款本金、利率和实际借款天数计算利息。

4.3.2费用计算方式：按照实际发生费用进行计算。

第五条抵押房产的价值评估与处理

5.1抵押房产的价值评估

抵押房产的价值评估由贷款人委托具有资质的房地产评估机构进行，评估价值应符合市场行情。

5.2抵押房产的处理

5.2.1在借款人未按约定偿还借款本金和利息的情况下，贷款人有权依法处置抵押房产，以偿还借款本金和利息。

5.2.2贷款人处置抵押房产所得价款，优先用于偿还借款本金和利息，剩余部分退还给借款人。

第六条借款人的义务与责任

6.1借款人的义务

6.1.1借款人应按照约定的用途使用借款资金，并按照约定的还款方式和期限偿还借款本金和利息。

6.1.2借款人应保证提供的房产合法有效，不得存在任何权利瑕疵和法律纠纷。

6.1.3借款人应配合贷款人进行房产抵押登记手续的办理。

6.2借款人的责任

6.2.1借款人未按照约定的用途使用借款资金的，应承担违约责任。

6.2.2借款人未按照约定的还款方式和期限偿还借款本金和利息的，应承担逾期还款责任。

6.2.3借款人提供的房产存在权利瑕疵和法律纠纷的，应承担相应的法律责任。

第八条合同的变更与解除

8.1合同的变更

8.1.1借款人与贷款人协商一致，可以变更合同约定的借款金额、期限、利率等条款。

8.