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房产租赁权转让协议(2024版)

合同编号：__________

房产租赁权转让协议

（2024版）

甲方（转让方）：

1.名称（或姓名）：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

乙方（受让方）：

1.名称（或姓名）：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

鉴于：

2.乙方愿意租赁该房产，并希望获得长期的租赁权；

3.甲方愿意将该房产的租赁权转让给乙方，乙方同意接受该租赁权并支付相应的转让费用。

基于上述情况，双方达成如下协议：

第一条租赁权的转让

1.甲方同意将该房产的租赁权转让给乙方，乙方同意接受该租赁权。

2.甲方应当协助乙方办理与该房产租赁权转让相关的法定手续，包括但不限于合同登记、变更登记等。

3.转让费用为人民币______元整（大写：_______________________元整），乙方应在签署本协议之日起______日内，将转让费用支付至甲方指定的账户。

第二条租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，乙方有权按照本协议约定的条件优先续租。

第三条租金

1.租金为人民币______元整（大写：_______________________元整）每月。

2.乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.租金支付方式为______（现金、转账、等）。

第四条押金

1.乙方应在签署本协议之日起______日内，向甲方支付押金人民币______元整（大写：_______________________元整）。

2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房产交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。

第五条房产交还

1.租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本协议约定的条件将该房产交还给甲方。

2.乙方应在租赁期满或合同提前解除后的______日内，将该房产交还给甲方。

3.乙方应在租赁期满或合同提前解除后的______日内，向甲方支付因延迟交还房产而产生的费用，费用标准为人民币______元整（大写：_______________________元整）每工作日。

第六条违约责任

1.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金标准为人民币______元整（大写：_______________________元整）。

2.本协议的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

第八条其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证明原件及复印件

3.乙方身份证明原件及复印件

4.租赁合同原件及复印件

5.物业费、水电费等公共费用缴纳凭证

6.房产交接确认书

7.租金支付凭证

8.押金支付凭证

9.违约金计算公式说明

10.相关法律法规条款文档

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间、地点交付房产，视为违约。

2.甲方未按照约定协助乙方办理相关手续，视为违约。

3.乙方未按照约定时间、金额支付租金，视为违约。

4.乙方未按照约定时间交还房产，视为违约。

5.甲方未按照约定退还押金，视为违约。

6.双方未按照约定解决争议，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房产的所有权人，拥有对该房产的出租和转让权利。

2.乙方：指租赁方，愿意租赁该房产并支付租金。

3.租赁权：指乙方在租赁期限内对该房产的使用、收益权。

4.转让费用：指甲方将租赁权转让给乙方所收取的费用。

5.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于使用、收益该房产。

6.押金：指乙方为了保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。

7.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的违约赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定时间交付房产。

解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。