房屋已收定金买卖合同2024年.docxVIP

房屋已收定金买卖合同2024年通用

合同编号：__________

房屋已收定金买卖合同

（2024年通用）

甲方（卖方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

乙方（买方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

鉴于乙方愿意购买该房屋，并愿意按照本合同的约定支付定金；

双方为明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同。

第一条房屋基本信息

1.1该房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构及面积为【房屋结构及面积】，所有权证号为【所有权证号】。

1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条交易金额及支付方式

2.1乙方在本合同签订之日起【付款期限】内，向甲方支付定金人民币【定金金额】（大写：【定金金额】元整）。

2.2定金支付后，乙方有权按照本合同约定的时间和方式对该房屋进行查验。

2.3双方确认，定金支付后，乙方未出现本合同约定的违约情形，甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付该房屋。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同约定的交付日期【交付日期】前，将该房屋交付给乙方。

3.2双方应在本合同约定的日期【过户日期】前，共同办理房屋过户手续。

3.3过户费用由【过户费用承担方】承担。

第四条定金退还

4.1乙方按照本合同约定支付定金后，如无本合同约定的违约情形，甲方应在【退还定金期限】内退还乙方已支付的定金。

4.2甲方未按本合同约定时间、方式交付该房屋，或存在其他违约行为，乙方有权要求甲方双倍返还已支付的定金。

4.3乙方未按本合同约定时间、方式支付定金，甲方有权拒绝交付该房屋，并有权要求乙方支付违约金。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。

5.2违约金为本合同交易金额的【违约金比例】。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至【合同终止日期】终止。

甲方（卖方）：

【签字】

【盖章】

日期：

乙方（买方）：

【签字】

【盖章】

日期：

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋产权清晰证明

3.定金支付凭证

4.房屋过户手续相关文件

5.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按本合同约定时间、方式交付该房屋，或存在其他违约行为。

2.乙方未按本合同约定时间、方式支付定金。

3.甲方未按本合同约定时间、方式退还定金。

4.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

三、法律名词及解释：

1.定金：买方在签订合同后向卖方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意表现。

2.违约金：当一方违反合同约定时，应支付给对方的一定金额，作为违约的惩罚。

3.房屋过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。

4.所有权证：证明房屋所有权的法律文件。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能在约定时间内交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方双倍返还已支付的定金。

2.问题：乙方未能在约定时间内支付定金。

解决办法：甲方有权拒绝交付该房屋，并有权要求乙方支付违约金。

3.问题：过户手续办理过程中出现纠纷。

解决办法：双方应积极沟通，协商解决，如有必要可寻求法律途径。

4.问题：双方在合同履行过程中产生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.卖方愿意出售房屋，买方愿意购买房屋。

2.买方支付定金作为购买房屋的诚意表现。

3.双方办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至买方。

4.双方在合同履行过程中可能遇到的各种情况，如交付、支付、过户等。