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房屋离婚协议书2024年通用

合同编号：__________

身份证号：

住址：

身份证号：

住址：

鉴于甲方与乙方因感情不和，自愿解除婚姻关系，现就双方共同财产中的房屋分割事宜达成如下协议：

一、房屋权属确认

1.1甲方与乙方共同拥有一套位于__________的房产，房产证编号为__________，房屋面积为____平方米。

1.2甲乙双方确认，该房产系夫妻共同财产，双方对该房产享有同等的权益。

二、房屋分割方式

2.1甲乙双方自愿协商一致，决定将上述房产进行分割，具体分割方式如下：

（1）甲方分得房产的____%（具体比例），乙方分得房产的____%（具体比例）。

（2）甲方分得的房产部分，包括房屋内的家具、家电及装饰装修等附属设施。

（3）乙方分得的房产部分，包括房屋内的家具、家电及装饰装修等附属设施。

2.2甲乙双方应在分割房产后七日内，办理完毕房产过户手续，确保各自权益的合法有效。

三、房屋分割后的权益处理

3.1甲乙双方同意，分割房产后，各自承担相应的债务和贷款责任。

3.2甲乙双方同意，分割房产后，各自享有房屋的居住权、使用权和处置权。

3.3甲乙双方同意，分割房产后，如有租金收入，租金分配方式如下：

（1）甲方分得的房产部分，租金收入的____%归甲方所有。

（2）乙方分得的房产部分，租金收入的____%归乙方所有。

四、子女抚养权及费用

4.1甲乙双方的孩子（姓名：__________，出生日期：__________）由甲方抚养，乙方应支付每月抚养费人民币____元，直至孩子年满____周岁。

4.2乙方应按照甲乙双方约定的时间和方式，支付抚养费。如乙方逾期支付抚养费，甲方有权依法追讨。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本协议约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币____元。

5.2甲乙双方同意，如因不可抗力导致本协议无法履行，双方应友好协商，共同解决。

六、其他约定

6.1本协议经甲乙双方签字盖章后生效，自协议生效之日起，甲乙双方应遵守协议约定，共同维护双方合法权益。

6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：

日期：____年____月____日

乙方（签字）：

日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.双方身份证原件及复印件

3.婚姻状况证明原件及复印件

4.房产分割协议书原件及复印件

5.抚养权协议书原件及复印件

6.租金分配协议书原件及复印件

7.违约金支付协议书原件及复印件

8.房产过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照协议约定履行房产分割义务，即未按照约定比例分割房产。

2.乙方未按照协议约定支付抚养费。

3.甲方未按照协议约定履行房产过户手续。

4.乙方未按照协议约定支付违约金。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指合同中的第一方，即房屋的共同所有人之一。

2.乙方：指合同中的第二方，即房屋的共同所有人之一。

3.房产证：指房屋的所有权证明，证明甲方和乙方对房屋享有所有权。

4.共同财产：指婚姻关系存续期间，甲方和乙方共同取得的财产。

5.抚养费：指乙方应支付给甲方的子女抚养费用。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产分割纠纷：如甲方未能按照约定比例分割房产，乙方可以依法向人民法院提起诉讼，要求甲方履行分割房产的义务。

2.抚养费支付纠纷：如乙方未能按照约定支付抚养费，甲方可以依法向人民法院提起诉讼，要求乙方支付抚养费。

3.房产过户手续纠纷：如甲方未能按照约定履行房产过户手续，乙方可以依法向人民法院提起诉讼，要求甲方履行房产过户手续的义务。

4.违约金支付纠纷：如乙方未能按照约定支付违约金，甲方可以依法向人民法院提起诉讼，要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.甲方和乙方因感情不和，自愿解除婚姻关系。

2.甲方和乙方共同拥有一套房产，需要对房产进行分割。

3.甲方和乙方需要协商确定子女抚养权及抚养费的支付方式。

4.甲方和乙方在分割房产后，需要明确各自的权益处理方式。

5.甲方和乙方需要约定违约行为及违约金的支付方式。