- 1、本文档共6页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
最新物业管理服务协议书2024年通用
合同编号:__________
甲方(物业公司):__________
地址:__________
联系电话:__________
联系人:__________
乙方(业主/住户):__________
地址:__________
联系电话:__________
联系人:__________
鉴于甲方为乙方提供物业管理服务,双方为明确双方的权利义务,经友好协商,特订立本协议书。
第一条物业管理范围
1.1本协议所称物业管理范围包括:__________(物业地址)、__________(物业地址)、__________(物业地址)等。
1.2甲方应按照本协议约定的服务内容、服务质量和服务标准,对物业管理范围内的建筑物、设施设备、公共区域等进行管理和服务。
第二条服务内容
(1)物业设施设备维护:对物业管理范围内的设施设备进行定期检查、保养、维修,确保设施设备正常运行。
(2)环境卫生:负责物业管理范围内的清洁卫生工作,包括公共区域、绿化带等。
(3)安全管理:负责物业管理范围内的安全防范工作,包括门禁管理、巡逻检查、消防管理等。
(4)公共设施维护:对物业管理范围内的公共设施进行维护保养,确保公共设施的正常使用。
(5)绿化管理:负责物业管理范围内的绿化工作,包括绿化植物的修剪、施肥、病虫害防治等。
(6)其他服务:根据乙方需求和双方约定,甲方应提供其他服务内容。
2.2甲方应根据实际情况,不断完善和提高服务质量,确保乙方享受到优质的物业管理服务。
第三条服务质量与标准
3.1甲方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及本协议约定的服务内容,提供物业管理服务。
3.2甲方应建立健全物业管理规章制度,加强对物业管理人员的培训和管理,提高物业管理人员的服务意识和专业技能。
3.3甲方应定期对物业管理范围内的设施设备进行检查、保养、维修,确保设施设备处于良好状态。
3.4甲方应建立健全环境卫生制度,确保物业管理范围内的环境卫生符合相关要求。
3.5甲方应加强物业管理范围内的安全管理,确保乙方的人身和财产安全。
3.6甲方应定期对物业管理范围内的公共设施进行维护保养,确保公共设施的正常使用。
3.7甲方应根据绿化管理相关规定,负责物业管理范围内的绿化工作。
3.8甲方应积极听取乙方的意见和建议,不断改进和提升物业管理服务质量。
第四条费用与支付
4.1甲方应按照乙方提供的物业费用标准,向乙方收取物业管理费。
4.2物业管理费的收取方式、时间等具体事项,双方可在本协议中另行约定。
4.3乙方应按照本协议约定的时间和方式,支付物业管理费。
4.4甲方应向乙方提供正规发票,乙方有权要求甲方开具物业管理费发票。
第五条违约责任
5.1甲方未按照本协议约定的服务内容、服务质量和服务标准提供物业管理服务的,乙方有权要求甲方在规定时间内予以改正,并可要求甲方支付违约金。
5.2乙方未按照本协议约定的时间和方式支付物业管理费的,甲方有权要求乙方在规定时间内支付,并可按照约定收取滞纳金。
5.3甲方、乙方违反本协议其他约定的,应承担相应的违约责任。
第六条争议解决
6.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
6.2双方应严格遵守本协议的约定,履行各自的权利义务,维护双方的合法权益。
第七条其他约定
7.1本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年,自____年__月__日至____年__月__日。
7.2本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):__________
乙方(签字):__________
签订日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.物业管理服务协议书
2.物业公司营业执照复印件
3.物业公司资质证书复印件
4.业主/住户身份证复印件
5.物业管理范围内的设施设备清单
6.物业管理范围内的公共设施维护保养计划
7.绿化管理计划
8.安全管理制度
9.环境卫生管理制度
10.其他相关法律法规和标准文件
二、违约行为及认定:
1.甲方未按照本协议约定的服务内容、服务质量和服务标准提供物业管理服务,包括但不限于设施设备维护不及时、环境卫生不符合要求、安全管理不到位等。
2.乙方未按照本协议约定的时间和方式支付物业管理费。
3.甲方、乙方违反本协议其他约定的行为。
三、法律名词及解释:
1.物业管理服务:指甲方为乙方提供的建筑物、设施设备、公共区域等方面的管理和服务。
2.物业管理费:指乙方应支付给甲方的,用于支付甲方提供物业管理服务的费用。
3.违约金:指甲方、乙方违反本协议约定,按照约定向对方支付的违约赔偿。
文档评论(0)