牡丹小镇项目规划书.pptx

XX牡丹小镇

项目策划书;目录

一、项目背景分析

二、项目概况介绍

三、项目收益

;一、项目背景分析;1、人民经济水平提升，旅游度假需求旺盛;2、徐州园博园带来巨大的旅游消费空间;二、项目概况介绍;1、项目区位介绍;（1）XX村自然资源优势：;XX村内有距今1700年历史的XX寺遗址。XX寺为徐州八大古寺之一，北魏孝文帝拓跋宏曾亲自驾临行道听讲。具有深厚的佛教文化底蕴和悠久历史。2017年，铜山区人民政府将“XX遗址”列为“铜山区不可移动文物”。

XX村内XX泉，为明万历《徐州志》记载的名泉，泉边有清嘉庆十三年（公元1808年）重修的XX寺功德碑，泉后土山即XX寺遗址。;2、项目主题概念;徐州与山东菏泽临界，历史上曹县曾归徐州管辖，两者之间经济交流密切，牡丹花种植也随之传入徐州。

国花牡丹花色鲜艳，雍容华贵，寓意富贵吉祥，被盛赞“国色天香”、“花中之王”。“唯有牡丹真国色，花开时节动京城”。

自古以来，牡丹就是富贵的象征，世人曾把牡丹当作盛唐的象征；清朝末年慈禧因由自己喜欢牡丹，曾封牡丹为国花；建国以来每次国花评选大家也是极力推崇牡丹。牡丹之所以成为富贵花，最主要还是由于它的长相。牡丹花大气艳丽而不俗，深受人们的喜爱。“春来谁作韶华主，总领群芳是牡丹”，牡丹雍容典雅，彰显国之气象，颇有大国姿态。牡丹文化是精神文明和物质文明的相结合产物，牡丹文化是中华民族文化的一个独特方面，它是几千年来围绕着牡丹而产生的物质文化与精神文化的总和。

若从《诗经》牡丹进入诗歌，算起距今约3000年历史。秦汉时代以药用植物将牡丹记入《神农本草经》，牡丹已进入药物学。东晋顾恺之的名画洛神赋中已经出现牡丹的形象，南北朝时，北齐杨子华画牡丹，牡丹已进入艺术领域，作为观赏对象毫无疑问。

牡丹集观赏、药用、食用于一身，发展牡丹经济，是惠民富民的朝阳产业。;;牡丹小镇生物生产功能;;项目总体占地1000余亩，分为二期进行规划与开发：

其中，一期项目占地300余亩，以打造牡丹观光游乐园为主，栽种多品种名贵珍稀牡丹品种，打造牡丹观光花海及其他品种花卉景观区，牡丹深加工展示区，辅以休闲游乐、亲子活动、素质拓展等娱乐设施。

二期项目占地近700亩，以打造牡丹文化度假小镇为主，打造品质度假民宿空间，集合垂钓休闲水域、牡丹及传统文化展示、牡丹育种研究、科普教育等。;一期项目内容规划：;一期项目内容规划：;一期项目内容规划：;一期项目内容规划：;一期项目内容规划：;一期项目内容规划：;二期项目内容规划：;二期项目内容规划：;二期项目内容规划：;二期项目内容规划：;1、现代化的管理：在统一管理的前提下，根据各区的实际情况准备不同的方案，统一管理与责任分配相结合。

2、人性化的服务：宽敞的地上停车场、清洁的公共卫生间、服务咨询台、可供休息的长椅、导游服务等设施和服务，给游客营造一种家的感觉。

3、全方位的保障：保卫室和医疗中心保障了游客的安全；超市能够满足游客的不同需求；民宿住宅接待解决了外地游客的住宿问题；游客投诉处最大程度的保障了游客的合法权益。;中国林科院林业研究所、燕山大学、中国农科院、青岛科技大学与我公司共同开发共建智慧XX牡丹小镇项目、乡村振兴学院。

江苏师范大学一带一路研究院为本项目宣传推广合作单位。

航天育种中心、中国牡丹基因基地为牡丹新品种培育合作单位。;2020年6月至2020年12月;三、项目收益;1、社会效益分析

本项目符合生态建设的相关要求，有利于XX村区域环境的改善，保护当地的民风民俗等非物质文化遗产，在一定程度上缓解劳动力剩余的问题，增加农民就业，同时促进当地旅游业的发展，提升当地经济发展水平。;3、项目评估

建设与发展生态花卉文化观光园区，是旅游业发展创新的一种新形式，也代表了21世纪生态园林绿化发展的方向，受到国家和政府的支持。为游客提供了绿色空间，扩大了人类的生存空间，为人类的生存提供了更好的环境。在XX村发展花卉观光产业农业，可以增加XX村的旅游收益，优化资源配置，提高市民的生活品质，缓解生活压力。

在开发过程中要注意保护生态环境，增加绿化面积，将生态农业、休闲娱乐、餐饮、服务等要素结合起来考虑，本项目坚持走科学发展的道路，重视经济效益与社会效益、生态效益的统一。

该项目集观赏和生产于一体，种植时按照公园式景观化种植，既是生产基地，也是旅游观光园区。

项目收入点多，可以销售种苗、大苗、切花、药材、深加工产品，还可以销售观光门票，住宿、购物等。;本项目将传统的花卉种养殖农业和文化创意产业有机结合，借助文化创意，文化、科技、农业相融合，做文化创意农业。把种植、养殖、农产品加工、销售、餐饮、乡村旅游、生态采摘、娱乐休闲等产业构建成为相互依存互为资源的循环系统、建立一个比较完善的循环农业产业模式，成为一个生态、高效、