建筑幕墙安全隐患巡查自查工作手册.docx

建筑幕墙安全隐患

巡查（自查）手册

建筑幕墙安全隐患巡查（自查）手册

建筑幕墙安全隐患巡查（自查）手册

前言

房屋使用安全关系到人民群众的生命财产安全，关系到社会稳定。根据《省房屋使用安全管理条例》规定，房屋使用安全责任人应当加强对建筑幕墙的安全检查和维修、养护，发现建筑幕墙存在破损、脱落等安全隐患的，应当采取相应防护措施。为此，加强对基层人员的培训，包括物业人员和广大业主，指导他们在建筑幕墙的巡查（自查）及日常维护中发现安全隐患并采取应急处置措施，显得尤为迫切和必要。

本手册根据基层实际工作需要，编制了五大块内容，重点介绍了建筑幕墙基本知识、常见隐患类别、如何开展巡查（自查）、后续处置方式、典型案例分析等，将专业知识简易化和图像化，可帮助基层人员快速掌握查找建筑幕墙常见安全隐患的方法。内容通俗易懂且针对性强，作为基层人员开展建筑幕墙隐患巡查（自查）的工具书，具有很强的指导性和实用性。

房屋使用安全责任人应按照国家有关标准和规范对建筑幕墙进行常规维护、安全性检测鉴定和维修《省房屋使用安全管理条例》第六条第一款规定，房屋所

房屋使用安全责任人应按照国家有关标准和规范

对建筑幕墙进行常规维护、安全性检测鉴定和维修

《省房屋使用安全管理条例》第六条第一款规定，房屋所有权人为房屋使用安全责任人；公房管理部门直管住宅公房或者单位自管住宅公房，其管理单位为房屋使用安全责任人。

第七条第二款规定，建筑物共有部分的安全检查和修缮、维护，建筑区划实行委托管理的，由受委托的物业服务企业或者其他管理单位按照约定实施，并建立相应的管理档案；实行自我管理的，由房屋使用安全责任人共同承担。

《市城市房屋使用安全管理条例》第十一条第一款第五点规定，房屋使用安全责任人应按照国家有关标准和规范对建筑幕墙进行常规维护、安全性检测鉴定和维修，并保留相关资料。

目录/CONTENTS

01建筑幕墙基本知识

01-08

玻璃幕墙

石材幕墙

金属板幕墙

人造板材幕墙

02常见隐患类别09-17幕墙面板主要隐患

密封处理和支撑构件主要隐患开启窗主要隐患

03如何开展巡查（自查）18-21

巡查（自查）流程及方法工程资料检查

现场检查

22-2404后续处置方式

22-24

采取应急处置措施

委托安全性检测鉴定实施维修

复核检测鉴定报告留档

05典型案例分析

25-26

案例一案例二

附录27-34

附录A巡查（自查）报告样本

附录B现行主要政策法规

01建筑幕墙基本知识

◆玻璃幕墙玻璃幕墙是指外立面采用玻璃面板的一种外围护结构体系，常见分为以下四类：构件式玻璃幕墙（包括隐框、半隐框，明框玻璃幕墙）、单元式玻璃幕墙、全玻璃幕墙以及点

◆玻璃幕墙

玻璃幕墙是指外立面采用玻璃面板的一种外围护结构体系，常见分为以下四类：构件式玻璃幕墙（包括隐框、半隐框，明框玻璃幕墙）、单元式玻璃幕墙、全玻璃幕墙以及点支承式玻璃幕墙。

常见分类

构件式玻璃幕墙现场在主体结构上安装立柱、横梁和面板的玻璃幕墙。玻璃幕

构件式玻璃幕墙

现场在主体结构上安装立柱、横梁和面板的玻璃幕墙。

南石材幕墙

金属板幕墙

人造板材幕墙

点支承式玻璃幕墙由玻璃面板、点支承装置和支承结构构成的玻璃

点支承式玻璃幕墙

由玻璃面板、点支承装置和支承结构构成的玻璃幕墙。

单元式玻璃幕墙

由各种墙面板与支承框架在工厂制成完整的幕墙结构基本单位，直接安装在主体结构上的玻璃幕墙。

全玻璃幕墙由玻璃面板和玻

全玻璃幕墙

由玻璃面板和玻璃肋构成的玻璃幕墙。

剧院内部构造

剧院内部构造

◆石材幕墙

石材幕墙是指面板为天然石材的幕墙，石材幕墙基本为构件式，通常采用花岗岩、大理石为主，也有采用砂岩等其他天然材料做为装饰面板。

◆金属板幕墙

金属板幕墙是指由金属板做装饰性面层，通过面板背后的金属框架、转接件等与建筑物主体相连接。常见的有铝板、铝塑复合板、穿孔铝板等面板材料。

花岗岩幕墙铝板幕墙

某智能小镇（灰白色面板为铝板幕墙）某信息技术有限公司

某智能小镇（灰白色面板为铝板幕墙）

某大厦(

某大厦

(浅黄色面板为花岗岩幕墙)

06

06

◆人造板材幕墙

GRC（玻璃纤维混凝土复合挂板）幕墙人造板材幕墙是面板材料采用人造材料或天然材料与人造

GRC（玻璃纤维混凝土复合挂板）幕墙

UHPC（超高性能混凝土复合挂板)幕墙

水泥纤维板幕墙陶土板幕墙

水泥纤维板幕墙

某市工人文化宫（红