房屋建筑工程质量评价工作实施手册.docx

1

房屋建筑工程质量评价工作实施手册

（试行）

目录

1基本概况 2

1.1评价目的及评价机构 2

1.1.1评价目的 2

1.1.2评价机构 2

2房屋建筑工程质量评价细则 3

2.1评价周期、范围及对象 3

2.1.1评价周期 3

2.1.2评价范围 3

2.1.3评价对象 3

2.2评价内容和指标体系 3

2.2.1评价内容 3

2.2.2指标体系 4

2.3评价实施步骤与评分规则 8

2.3.1房屋建筑工程区域质量综合评价（P1） 8

2.3.2房屋建筑工程实体质量评价（P2） 12

2

2.3.3房屋建筑工程质量用户满意度评价（P3） 15

2.3.4房屋建筑工程质量扣分项评价（P4） 17

2.3.5房屋建筑工程质量加分项评价（P5） 18

2.3.6房屋建筑工程质量评价得分 18

2.4人员配置及进度计划、协作事项 18

2.4.1人员配置及进度计划参考表 18

2.4.2协作事项 20

2.5评价结果征求意见 20

2.6评价结果应用 20

2.6.1建立受评企业和项目激励惩戒机制 20

2.6.2评估地区房屋建筑工程质量整体发展水平 20

2.6.3完善工程质量社会监督机制 21

2.6.4完善工程质量制度体系和政策措施 21

2.7资料归档 21

3工作纪律 30

附录A房屋建筑工程区域质量综合评价（P1） 31

附录B房屋建筑工程实体质量评价（P2） 40

3

附录C房屋建筑工程质量用户满意度评价（P3） 114

附录D房屋建筑工程质量扣分项评价（P4） 122

附录E房屋建筑工程质量加分项评价（P5） 123

附录F房屋建筑工程质量评价指标 124

附录G房屋建筑工程质量评价汇总 128

附录H工程信息统计 130

附录I资料清单 133

附录J其他 148

引用标准名录 154

2

1基本概况

1.1评价目的及评价机构

1.1.1评价目的

贯彻落实，以建设质量强省为目标，以完善质量保障体系为抓手，以建立房屋建筑工程质量评价机制为导向，进一步完善工程质量管理制度，加强质量监管，落实工程建设各方主体质量责任，不断提升我省房屋建筑工程品质。

1.1.2评价机构

全省建筑工程质量评价工作由省住房和城乡建设厅（以下简称“省建设厅”）组织实施。评价工作可采用政府购买服务方式，委托具有相应评价能力的第三方机构具体承办。

各设区市房屋建筑工程质量评价工作由各设区市住房和城乡建设主管部门组织实施。评价工作可采用政府购买服务方式，委托具有相应评价能力的第三方机构具体承办。

4

2房屋建筑工程质量评价细则

2.1评价周期、范围及对象

2.1.1评价周期

全省房屋建筑工程质量评价周期为1年，每年覆盖不少于2个设区市。

全省11个设区市组织的房屋建筑工程质量评价周期为1年，每年覆盖一次下一级行政区域。

2.1.2评价范围

全省房屋建筑工程质量评价范围为全省11个设区市。

设区市房屋建筑工程质量评价范围为所辖各县（市、区）。

2.1.3评价对象

全省房屋建筑工程质量评价由受评设区市自主推荐2个能代表本地区质量水平的下一级行政区域作为受评县（市、区）。

全省11个设区市组织的房屋建筑工程质量评价对象为下一级行政区域。

每个地区评价对象为不同形象进度的在建房屋建筑工程和已投入使用的房屋建筑工程。

2.2评价内容和指标体系

2.2.1评价内容

房屋建筑工程质量评价内容包括房屋建筑工程区域质量综合评价、房屋建筑工程实体质量评价、房屋建筑工程质量用户满意度评价、房屋

建筑工程质量扣分项评价及房屋建筑工程质量加分项评价5个方面。

2.2.2指标体系

评价体系中包含一级5个指标，二级7个指标，三级34个指标，四级86个指标；一级指标权重分别为房屋建筑工程区域质量综合评价指标P1--10%、房屋建筑工程实体质量评价指标P2--70%、房屋建筑工程质量用户满意度评价指标P3--20%、房屋建筑工程质量扣分项评价指标P4、房屋建筑工程质量提升评价P5。各评价内容和指标详见表1至表8。

表1房屋建筑工程质量评价指标体系框架表

一级指标及权重

二级指标及权重

评价内容

房屋建筑工程区域质量综合评价指标

（P1，10%）

政府质量监督综合

评价指标

（P11，60%）

每百万平方米配备的质量监督人员数量、制定质量监督方案、开展监督交底、监督主体结构验收、开展工程质量监督检测、开展工程日常质量监督抽查

质量发展综合评价指标

（P12，40%）

建筑业增加值、装配式结构推广率、新建建筑中绿色建筑占比、工程质量保险试点推进情况

房屋建筑工程实体质量评价指标（P2，70%）

结构工程评价指标（P21