2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识真题精选附答案.pdf

2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识真题精选附答案--第1页

2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知

识真题精选附答案

单选题（共35题）

1、某房地产开发项目销售收入为65000万元人民币，扣除项目金额为35000

万元，则应缴纳土地增值税（）万元。

A.9000

B.10250

C.12000

D.15000

【答案】B

2、对于位于某省的非经济适用房开发项目，在未完工前采取预售方式销售取得

的预售收入，其预计利润率可暂（）计。

A.20%

B.15%

C.10%

D.5%

【答案】A

3、（2012年真题）评估国有土地上被征收房屋价值的房地产估价机构，首先

由（）选定。

A.被征收人协商

B.房屋征收部门

C.市、县级人民政府

D.房屋征收实施单位

2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识真题精选附答案--第1页

2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识真题精选附答案--第2页

【答案】A

4、混凝土是否易于施工操作和均匀密实的性能，是（）。

A.和易性

B.强度等级

C.变形性质

D.耐久性

【答案】A

5、某地区房地产开发完成的总房屋建筑面积中，住房、商业用房、办公用房、

工业用房、其他用房各自所占的比重是()相对指标。

A.结构

B.比例

C.比较

D.强度

【答案】A

6、(2011年真题)房地产估价报告及相关资料的保管期限自估价报告出具之日

起不得少于（）年。

A.5

B.8

C.10

D.15

【答案】D

2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识真题精选附答案--第2页

2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识真题精选附答案--第3页

7、根据《房产测量规范》，下列项目中，计算一半建筑面积的是（）。

A.无顶盖的室外楼梯

B.无柱的雨篷

C.无顶盖的阳台

D.房屋之间无上盖的架空通廊

【答案】A

8、人民法院对未经估价机构估价的抵押物拍卖的，拍卖保留价由（）参照

市价确定。

A.人民法院

B.估价机构

C.拍卖师

D.竞买人

【答案】A

9、(2013年真题)专项用于廉租住房维护和管理的资金是（）。

A.廉租住房租金

B.土地出让净收益

C.地方财政资金

D.住房公积金增值收益

【答案】A

10、房地产开发企业不得采取（）的方式销售商品房。

A.分期付款

2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识真题精选附答案--第3页

2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识真题精选附答案--第4页

B.收取预售款

C.收取定金

D.返本销售

【答案】D

11、某房地产开发商销售给张某一套商品房，预测面积110m2，售价4000元

/m2，张某交付了全部价款，买卖双方对面积误差的处理