2024年版房地产开发商办公室租赁协议.doc

2024年版房地产开发商办公室租赁协议

本合同目录一览

第一条：租赁房屋的基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋用途

第二条：租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条：租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条：押金

4.1押金金额

4.2押金退还

第五条：房屋维修责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

第六条：房屋保险

6.1保险购买

6.2保险费用承担

第七条：房屋使用规定

7.1房屋使用范围

7.2房屋爱护

第八条：合同变更

8.1变更条件

8.2变更程序

第九条：合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

第十条：违约责任

10.1出租人违约

10.2承租人违约

第十一条：争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

第十二条：法律法规

12.1适用法律法规

12.2法律法规冲突解决

第十三条：其他约定

13.1房屋交付时间

13.2房屋交付条件

第十四条：合同的成立、生效和终止

14.1合同成立

14.2合同生效

14.3合同终止

第一部分：合同如下：

第一条：租赁房屋的基本情况

1.1房屋地址：位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋门牌号为_______。

1.2房屋面积：总面积为_______平方米，其中办公面积为_______平方米，其他附属设施面积为_______平方米。

1.3房屋用途：租赁房屋主要用于承租人办理公司业务及员工办公。

第二条：租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起_______日。

2.2租赁结束日期：租赁期限为_______年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。

第三条：租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2租金支付周期：租金每_______支付一次，每次支付_______个月租金。

3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。

第四条：押金

4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为租赁押金。

4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿的，出租人应在扣除承租人应支付的相关费用后，将剩余押金无息退还给承租人。

第五条：房屋维修责任

5.1出租人的维修责任：出租人负责对房屋及附属设施进行必要的维护和保养，保证房屋及附属设施的安全和使用功能。

5.2承租人的维修责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，并负责对因正常使用造成的损坏进行维修和赔偿。

第六条：房屋保险

6.1保险购买：承租人应自行购买房屋保险，并将保险单副本提交给出租人留存。

6.2保险费用承担：房屋保险费用由承租人承担。

第八条：合同变更

8.1变更条件：合同签订后，如因客观原因或双方协商一致，需要对合同内容进行变更的，可以提出变更请求。

8.2变更程序：变更请求应书面提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。

第九条：合同解除

9.1解除条件：

（1）租赁期限届满，双方未续签合同的；

（2）合同一方严重违反合同约定，导致合同无法履行的；

（3）因不可抗力因素导致合同无法履行的；

（4）法律、法规规定其他可以解除合同的情形。

9.2解除程序：一方提出解除合同的，应书面通知对方。双方按照合同约定办理相关手续，结清相关费用。

第十条：违约责任

10.1出租人违约：

（1）未按约定提供租赁房屋的，应支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）；

（2）未按约定维修租赁房屋的，应承担由此产生的费用；

（3）其他违反合同约定的行为。

10.2承租人违约：

（1）未按约定支付租金的，应支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）；

（2）未按约定使用租赁房屋的，应承担由此产生的费用；

（3）提前解除合同未按约定通知出租人的，应支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）；

（4）其他违反合同约定的行为。

第十一条：争议解决

（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；

（2）向合同履行地仲裁委员会申请仲裁。

11.2争议解决机构：如选择仲裁解决争议，双方同意向合同履行地仲裁委员会申请仲裁。

第十二条：法律法规

12.1适用法律法规：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

12.2法律法规冲突解决：如本合同与国家法律法规相冲突，应以国家法律法规为准。

第十三条：其他