2024年版房地产抵押融资购销合同样式.doc

2024年版房地产抵押融资购销合同样式

本合同目录一览

第一条术语定义与解释

1.1房地产抵押融资购销合同

1.2甲方（卖方）

1.3乙方（买方）

1.4抵押物

1.5融资金额

1.6购销价格

1.7还款期限

1.8利率

第二条合同主体

2.1甲方（卖方）的基本信息

2.2乙方（买方）的基本信息

第三条房地产抵押融资购销合同的标的

3.1标的物描述

3.2数量

3.3质量

第四条抵押物抵押权设立

4.1抵押物的所有权转移

4.2抵押登记

4.3抵押权的优先受偿权

第五条融资金额与购销价格

5.1融资金额的确定

5.2购销价格的确定

第六条还款期限与方式

6.1还款期限的确定

6.2还款方式的确定

第七条利率及其调整

7.1利率的确定

7.2利率调整的条件和方式

第八条合同的变更、解除与终止

8.1合同的变更

8.2合同的解除

8.3合同的终止

第九条违约责任

9.1甲方（卖方）的违约责任

9.2乙方（买方）的违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的地点

第十一条合同的生效、解除和终止

11.1合同的生效条件

11.2合同的解除条件

11.3合同的终止条件

第十二条其他条款

12.1保密条款

12.2法律适用

12.3合同的附件

第十三条合同的签署与盖章

13.1合同的签署

13.2合同的盖章

第十四条合同的份数

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

第一部分：合同如下：

第一条术语定义与解释

1.1房地产抵押融资购销合同：是指甲方（卖方）将其名下的房地产设定为抵押物，向乙方（买方）提供融资，乙方（买方）在约定的期限内按照约定的还款方式和还款金额还款，并有权在履行完毕还款义务后取得该抵押物的所有权的一种合同。

1.2甲方（卖方）：指具有房地产所有权，同意将其房地产设定为抵押物，向乙方提供融资的法人、其他组织或者自然人。

1.3乙方（买方）：指接受甲方提供的融资，在约定的期限内按照约定的还款方式和还款金额还款，并有权在履行完毕还款义务后取得该抵押物的所有权的法人、其他组织或者自然人。

1.4抵押物：指甲方（卖方）名下的房地产，包括房屋和土地，用于设定抵押权，为乙方（买方）的融资提供担保。

1.5融资金额：指乙方（买方）从甲方（卖方）处获得的融资额度，由双方在合同中约定。

1.6购销价格：指乙方（买方）在履行完毕还款义务后，有权按照合同约定购买该抵押物的价格。

1.7还款期限：指乙方（买方）按照约定的还款方式和还款金额还款的期限，由双方在合同中约定。

1.8利率：指乙方（买方）在融资期间应支付给甲方（卖方）的利息比率，由双方在合同中约定。

第二条合同主体

2.1甲方（卖方）的基本信息

甲方（卖方）名称：

法定代表人：

住所：

联系电话：

电子邮箱：

2.2乙方（买方）的基本信息

乙方（买方）名称：

法定代表人：

住所：

联系电话：

电子邮箱：

第三条房地产抵押融资购销合同的标的

3.1标的物描述

房屋坐落：

房屋面积：

土地使用权坐落：

土地使用权面积：

3.2数量

甲方（卖方）同意将上述描述的房地产设定为抵押物，数量为一套。

3.3质量

甲方（卖方）保证上述描述的房地产设定为抵押物时，具有合法的所有权，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于所有权、使用权、收益权等。

第四条抵押物抵押权设立

4.1抵押物的所有权转移

本合同签订后，甲方（卖方）将其名下的房地产设定为抵押物，抵押物的所有权不发生转移。

4.2抵押登记

甲方（卖方）应在合同签订后十五个工作日内，办理完毕抵押登记手续，将抵押权设立在相关登记机关。

4.3抵押权的优先受偿权

在乙方（买方）未履行完毕还款义务之前，甲方（卖方）保留对该抵押物的优先受偿权。

第五条融资金额与购销价格

5.1融资金额的确定

根据甲乙双方的协商，融资金额为人民币【】，大写：【】。

5.2购销价格的确定

购销价格为人民币【】，大写：【】。

第六条还款期限与方式

6.1还款期限的确定

还款期限为【】年，自乙方（买方）获得融资之日起计算。

6.2还款方式的确定

乙方（买方）应按照双方约定的还款方式和还款金额，按期向甲方（卖方）还款。

第八条合同的变更、解除与终止

8.1合同的变更

合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

8.2合同的解除

在合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。解除合同后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已获得的利益。

8.3合同的终止

（1）乙方（买方）按照约定履行完毕还款义务，取得抵押物的所有权；

（2）