2024年版物业服务合同补充协议专业模板.doc

2024年版物业服务合同补充协议专业模板

本合同目录一览

1.物业服务合同的适用范围

1.1适用物业的描述

1.2物业服务合同的有效期限

1.3物业服务合同的续约条款

2.物业服务内容

2.1物业管理的范围与内容

2.2物业服务人员的职责和要求

2.3物业服务标准和质量要求

3.物业服务费用

3.1物业服务费用的计算方式

3.2物业服务费用的支付方式和时间

3.3物业服务费用的调整机制

4.物业服务质量保证

4.1物业服务提供商的质量保证措施

4.2物业服务提供商对服务质量的改进计划

4.3物业服务提供商对业主投诉的处理机制

5.物业安全管理

5.1物业安全管理制度和措施

5.2物业服务提供商对安全事故的应急处理程序

5.3业主的安全教育和培训

6.物业设施设备维护

6.1物业设施设备的维护保养计划

6.2物业服务提供商对设施设备维修的响应时间

6.3业主对设施设备维护的配合要求

7.物业服务合同的变更和终止

7.1合同变更的条件和程序

7.2合同终止的条件和程序

7.3合同终止后的相关事宜处理

8.违约责任

8.1物业服务提供商的违约责任

8.2业主的违约责任

8.3违约责任的赔偿方式和金额

9.争议解决

9.1双方协商解决争议的方式

9.2提交仲裁机构解决争议的方式

9.3提交人民法院解决争议的方式

10.法律法规的适用

10.1合同的签订、履行、变更和终止等行为应遵守的相关法律法规

10.2法律法规的变更对合同执行的影响

11.保密条款

11.1双方对合同内容和商务谈判过程中的保密义务

11.2保密信息的范围和期限

11.3违反保密条款的赔偿责任

12.合同的签署和生效

12.1合同签署的程序和时间

12.2合同生效的条件和时间

12.3合同的副本和正本

13.其他条款

13.1双方约定的其他补充条款

13.2对合同未尽事宜的补充约定

13.3合同的修改和补充方式

14.合同的终止和解除

14.1合同终止的条件和程序

14.2合同解除的条件和程序

14.3合同终止和解除后的相关事宜处理

第一部分：合同如下：

第一条物业服务合同的适用范围

1.1适用物业的描述

本补充协议适用于位于【具体地址】的物业，包括但不限于住宅楼、商业楼、停车场、绿化区等。物业的具体范围和界限以《物业权属证书》和《物业管理区域划分》为准。

1.2物业服务合同的有效期限

本补充协议自双方签署之日起生效，有效期为【具体年限】年。除非一方提前终止本协议，否则本协议将在有效期限届满后自动续约【具体年限】年。

1.3物业服务合同的续约条款

如需续约，一方应在合同有效期届满前【具体时间】个月内向另一方提出书面续约申请。双方应就续约后的服务内容、费用等事项进行协商，并签订新的补充协议。

第二条物业服务内容

2.1物业管理的范围与内容

物业服务提供商应按照《物业管理条例》和本补充协议的约定，对物业进行全面的物业管理，包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生管理、绿化养护、安全管理等。

2.2物业服务人员的职责和要求

物业服务提供商应配备足够数量的专业服务人员，确保物业服务的质量和效率。物业服务人员应具备相应的职业资格，遵守国家法律法规和物业管理行业的规范要求。

2.3物业服务标准和质量要求

物业服务提供商应按照国家和行业的相关标准，提供符合质量要求的物业服务。双方可以在补充协议中约定具体的物业服务标准和质量要求，以便物业服务提供商进行量化管理和考核。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用的计算方式

物业服务费用包括但不限于物业管理费、维修资金、公共能耗费用等。物业服务费用的计算方式应符合国家法律法规和行业规定，具体计算方式由双方在补充协议中约定。

3.2物业服务费用的支付方式和时间

业主应按照约定的支付方式和时间支付物业服务费用。物业服务提供商应提供正规的收费凭证。双方可以在补充协议中约定支付方式和时间，以及逾期支付的违约金等事项。

3.3物业服务费用的调整机制

物业服务费用的调整应遵循公平、合理的原则，并提前【具体时间】个月通知业主。物业服务提供商应定期评估物业服务费用，并根据市场行情、物业管理成本等因素提出调整方案，与业主进行协商。

第四条物业服务质量保证

4.1物业服务提供商的质量保证措施

物业服务提供商应建立健全质量保证体系，确保物业服务的质量和效率。物业服务提供商应定期对服务质量进行自我评估和改进，并向业主公布服务质量报告。

4.2物业服务提供商对服务质量的改进计划

物业服务提供商应根据业主的反馈和投诉，制定改进计划，并及时采取措施解决问题。物业服务提供商应定期与业主进行沟通，了解业主的需求和意见，不断提升服务质