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物业标识标牌设置与治理标准

物业工程，由于其一般单位面积较大，楼内结构复杂，使用功能繁多。各类

机电设备、管路、阀门众多。标识的使用和治理已经成为物业治理中不可无视的

一项重要工作。标识的使用涵盖了物业治理工作的全过程。标识标牌的形式可依

据使用场合的不同而分别采纳划区、印章、标牌、色标和记录等多种形式。

第—局部物业标识标牌的主要类别及说明

一、商业物业工程的自然标识标牌

即由物业本体房屋结构设计固有的功能布局标识，其一般有四类：

1、楼层标识；如B1F、1F、10F等常布设在楼层、楼梯间、走道内。

2、地域标识；如某室、某座、某区、某号、某街、邮政等标识常固

定在大厦立面、楼层公共地域、房间主门地域。

3、功能标识；为区分各使用功能的标识，常有卫生间、吸烟区、强电

井、弱电井、电梯机房、冷气操作间、会客区、残疾通道、商务中心、购物

中心、康乐中心、阅览室、礼品部、餐厅等标识在功能区的主出入口处或门

上。

4、公司的铭牌标识；如水牌一般设在大堂、公司铭牌〔一般设在各公

司的楼层〕。

5、平面引导标识和消防安全疏散标识；一般设在各区主出入口和消防

安全通道消防楼梯口处自然标识是为了明确工程各使用功能、方便客户，因

该类标识常安装在各功能区的主出入口处。应制作精良、美观大方，昼夜能

用，与工程硬件装修档次相配套。

二、设备设施标识标牌

由于一般综合型商业工程的机电设备复杂、种类繁多，对其正常运转的

可靠性要求又高，因此正确标识各类设备设施、管路性质、阀门状态，在突

发机电设备事故的处理中，缩短处理时间，赢得珍贵时机，显得尤为重要。

地产物业研习社。

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设备标识一般按系统分为：电梯系统、消防系统、给排水系统、锅炉供

热系统、空调制冷系统、变配电系统、安全监控系统、停车场治理系统、卫

视接受系统、电话电视系统等。该类标识主要为了说明设备状态、功能、设

备编号、技术参数及使用要求。

1、电梯标识：

1)名称标识含电梯自编号、品牌、停层地域、放开时间、安检日期、荷载

量、梯速等参数。

2)电梯操作状态标识含操作厢内检修/运行、群控/独立、运行开/关、轿

内照明开/关、井道照明开/关、年安检合格证。

3)机房内设施标识含曳引机、操作屏、盘车工具、配电屏、消防厢、限速

器等。

4)指示标识如轿内停层指示、楼层指示、层站召唤、运行方向发光指示。

2、消防设施标识：

1)主机及设备标识含消防操作主机、网络机、消防播送、手动操作屏、界

面操作台、电梯迫降操作屏、双电源配电屏、传输泵、消火栓泵、喷淋泵、应急

救生器具柜、消火栓厢、钢瓶组、防火卷帘门、破玻报警器、警笛、给排风机组

等标识应要能说明设备产商、设备性能、主要技术参数、自编号、维护状态、可

操作地域、维护电话。

2)引导标识含紧急疏散示意图、安全出口引导灯、消防电梯引导灯、避难

层引导灯、消火栓引导灯。应安装安排在通道出入口，功能区前方醒目处，要求

符合消防标准，有双电源供应。消防疏散图应张贴在各地域出口门反面。

3)管路标识含消防水池水箱、自动喷淋管路、消火栓操作管路、消防接合

器，以红色色标为主，另需在管路中标注流向、管路性质。

4)状态标识含排风操作标识、正压送风操作开/关状态标识、消防泵、消

火栓泵、传输泵启动/停止标识、各类消防阀门开/关状态标识、压力表、流量器

具检测标识。

3、给排水系统标识：

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1)设备标识包含生活水池、水箱、生活水泵、过滤器、容积热水器、快速

热水器、自控系统操作屏、污水处理反响器、操作器、雨水排放自控泵。此类标