2024年版房地产项目融资中介服务协议.doc

2024年版房地产项目融资中介服务协议

本合同目录一览

第一条：定义与术语解释

1.1定义

1.2术语

第二条：中介服务内容

2.1服务范围

2.2服务期限

2.3服务方式与流程

第三条：中介费用与支付方式

3.1中介费用计算

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.2乙方的权利与义务

第五条：保密条款

5.1保密内容

5.2保密期限

5.3违约责任

第六条：违约责任

6.1甲方违约责任

6.2乙方违约责任

第七条：争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

第八条：合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同终止

第九条：不可抗力

9.1不可抗力事件的认定

9.2不可抗力事件的后果

第十条：法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决

第十一条：其他条款

11.1甲方声明

11.2乙方声明

11.3附加条款

第十二条：合同的签署与份数

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3合同份数

第十三条：附件

13.1附件清单

13.2附件效力

第十四条：完整性与修改

14.1合同完整性

14.2合同修改

第一部分：合同如下：

第一条：定义与术语解释

1.1定义

（1）甲方：指本合同中提供房地产项目融资需求的一方。

（2）乙方：指本合同中提供中介服务的一方。

（3）融资项目：指甲方拟进行的房地产项目开发融资活动。

（4）中介服务：指乙方为甲方提供的融资对接、信息匹配、谈判协助等服务。

1.2术语

（1）融资额度：指甲方在融资项目中所申请的贷款金额。

（2）融资利率：指甲方与融资方就融资项目所约定的贷款利率。

（3）融资期限：指甲方与融资方就融资项目所约定的贷款期限。

（4）中介费用：指乙方为提供中介服务所收取的费用。

第二条：中介服务内容

2.1服务范围

（1）融资对接：帮助甲方与潜在融资方建立联系，进行融资洽谈。

（2）信息匹配：根据甲方的融资需求，为甲方寻找合适的融资方。

（3）谈判协助：在甲方与融资方谈判过程中，提供专业意见和支持。

（4）合同审查：协助甲方审查融资合同条款，保障甲方权益。

2.2服务期限

本合同自双方签订之日起生效，服务期限为一年。

2.3服务方式与流程

（1）乙方通过线上线下多渠道寻找合适的融资方，为甲方提供融资信息。

（2）乙方协助甲方进行融资洽谈，推动融资进程。

（3）乙方根据甲方需求，提供融资合同审查服务。

（4）乙方定期向甲方汇报融资进展情况。

第三条：中介费用与支付方式

3.1中介费用计算

本合同中介费用为融资成功的金额的1%。

3.2支付方式

甲方应在融资成功后七个工作日内，向乙方支付中介费用。

3.3支付时间

支付时间为融资成功后七个工作日内。

第四条：双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务

（1）甲方应向乙方提供真实、准确的融资需求信息。

（2）甲方有权选择乙方提供的融资方，并有权决定是否进行融资洽谈。

（3）甲方应在支付时间内向乙方支付中介费用。

4.2乙方的权利与义务

（1）乙方应根据甲方的融资需求，提供中介服务。

（2）乙方有权向甲方了解融资需求详情，以便提供更为精准的服务。

（3）乙方应积极寻找合适的融资方，推动融资进程。

（4）乙方应保密甲方的融资需求信息，不得泄露给第三方。

第五条：保密条款

5.1保密内容

本合同签订后，乙方不得向任何第三方披露甲方的融资需求信息、商业秘密以及与融资项目相关的其他信息。

5.2保密期限

保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

5.3违约责任

如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第六条：违约责任

6.1甲方违约责任

甲方违反本合同的约定，导致融资项目未能成功融资的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同中介费用的20%。

6.2乙方违约责任

乙方违反本合同的约定，导致融资项目未能成功融资的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同中介费用的20%。

第七条：争议解决方式

7.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

7.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条：合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

8.2合同变更

任何一方不得单方面变更本合同的约定。如双方同意变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。

8.3合同终止

本合同终止的条件如下：

（1）双方协商一致终止；

（2）甲方提前解除合同，但应支付乙方已提供服务的费用；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）法律、法规规定的其他终止条件