2024年版房地产项目委托开发建设合同范本.doc

2024年版房地产项目委托开发建设合同范本

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（委托方）

1.2乙方（受托方）

1.3项目

1.4房地产项目

1.5委托开发建设

第二条合同标的

2.1乙方向甲方提供房地产项目的委托开发建设服务

2.2服务内容包括：

2.2.1规划设计

2.2.2工程建设

2.2.3装修装饰

2.2.4配套基础设施建设

2.2.5环保、安全、质量管理等

第三条合同期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

3.2合同期满前，双方如需续约，应提前____个月协商并签订书面续约协议。

第四条乙方的义务与责任

4.1乙方应按照本合同约定的服务内容，按时完成房地产项目的委托开发建设工作。

4.2乙方应确保项目的设计、施工、材料等符合国家相关法律法规及行业标准。

4.3乙方应对项目的质量、安全、环保等承担相应的责任。

第五条甲方的义务与责任

5.1甲方应按照本合同约定向乙方支付服务费用。

5.2甲方应提供必要的设计、施工等相关资料和条件，协助乙方完成项目。

5.3甲方应对乙方提供的服务予以合理评价和反馈。

第六条服务费用与支付

6.1乙方向甲方提供的委托开发建设服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

6.2甲方应按照本合同约定的付款方式和时间向乙方支付服务费用。

第七条质量保修

7.1乙方应对其提供的房地产项目委托开发建设服务质量承担保修责任。

7.2保修期限自项目竣工验收合格之日起计算，保修期限为____年。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

8.2违约方的违约责任包括赔偿对方损失、支付违约金等。

第九条争议解决

9.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更和解除

10.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。

10.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同，并签订书面变更或解除协议。

第十一条保密条款

11.1双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。

11.2保密期限自本合同签订之日起计算，保密期限为____年。

第十二条合同的转让

12.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。

第十三条不可抗力

13.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

13.2受影响的一方根据本合同约定，有权请求延长履行期限或部分免除其责任。

第十四条双方签字（或盖章）

14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（委托方）：指____（公司名称/个人姓名）及其合法继承人、继受者。

1.2乙方（受托方）：指____（公司名称/个人姓名）及其合法继承人、继受者。

1.3项目：指位于____（项目地址）的____（项目名称）房地产项目。

1.4房地产项目：指由甲方委托乙方进行委托开发建设的土地及其上的建筑物、构筑物和附属设施。

1.5委托开发建设：指甲方委托乙方进行的房地产项目的规划设计、工程建设、装修装饰、配套基础设施建设、环保、安全、质量管理等全过程服务。

第二条合同标的

2.1乙方向甲方提供房地产项目的委托开发建设服务，具体包括但不限于：

2.1.1完成项目的规划设计，包括总体规划和详细规划，以及设计文件的编制和报批。

2.1.2承担项目的工程建设，包括但不限于土建、安装、装修等工程。

2.1.3负责项目的装修装饰，包括内外装修设计和施工。

2.1.4完成项目的配套基础设施建设，包括但不限于供水、供电、排水、供暖、通信等。

2.1.5确保项目符合环保、安全、质量管理等要求，通过相关验收。

第三条合同期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

3.2合同期满前，双方如需续约，应提前____个月协商并签订书面续约协议。

第四条乙方的义务与责任

4.1乙方应按照本合同约定的服务内容，按时完成房地产项目的委托开发建设工作。

4.2乙方应确保项目的设计、施工、材料等符合国家相关法律法规及行业标准。

4.3乙方应对项目的质量、安全、环保等承担相应的责任，并负责办理项目的各项手续和验收。

第五条甲方的义务与责任

5.1甲方应按照本合同约定向乙