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投资建议书

投资建议书范文5篇

在发展不断提速的社会中，建议书在我们的视野里出现的频率越

来越高，建议书是一连串的管理实践，往往有着至关重要的作用。写

起建议书来就毫无头绪？下面是小编为大家整理的投资建议书5篇，

欢迎大家分享。

投资建议书篇1

第一部分项目背景

该项目为我公司长期合作方，北京中招国际拍卖有限公司委托拍

卖项目，项目前身为北京德华房地产开发公司于1998年开发的位于

XX区大屯路223号的现代花园外销公寓项目，该项目因虚假按揭、抵

押、法院查封等问题，已烂尾多年，现项目方欲通过拍卖方式转让该

项目。由于该项目烂尾牵扯到的问题比较多，所以其转让价相对较为

低廉，另该项目地理位置巨佳，符合本公司收购项目的意向和要求，

可考虑对其进行收购后进行开发销售或部分持有。

第二部分项目概况

一、项目区位

1.地理位置

项目位于项目位于XX区亚运村大屯路222号院，阳光广场东500

米

图1：项目所处区域位置

具体四至：北临中石油加油站，南至小营北路，东至浩运园(主场)

小区，西至裕农农产品贸易公司

2.交通状况

(1)对外道路

北苑路：地块位置西面50米，向北距离5环2.5公里，向南距离

四环1.2公里

大屯路：地块位置向北沿北苑路300米，坐转即可上大屯路

安立路：地块位置向西沿慧忠路1500米后可到安立路

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(2)公共交通

项目位于地铁5号线大屯路站300米，周边公交845、833、358、

713等多路公交到达，公共交通方便。

二、项目现状

1.项目现状

该项目欲转让表的为北京德华房地产开发有限公司名下的现代花

园(天马大厦)国有土地所有权及在建工程，在建工程现状：结构已封顶，

外立面装修与设备安装基本完成，内装已完成30%，各项公共设施齐

全，水、电、通讯、电梯、中央空调完好，地下已完成车库对外接口，

地面停车位80个。

2.土地权属

(1)该项目土地属北京德华房地产开发有限公司所有。

(2)项目用地正北部存在1栋4000平米6层小楼，属违章建筑，

有土地证但无规划许可证，该部分不属转让范围之内，若购买方有意

向，转让方欲以5000元/平米价格进行转让，但需自己另交规划罚款

等手续办妥规划许可。

3.周边环境与配套

教育：陈经纶嘉铭分校、芳草地小学、安慧里小学、二十一世纪

双语幼儿园

商场：飘亮购物中心、北辰购物中心、第五大道、华堂商场、居

然之家

医院：中日友好医院、慧忠医院、

运动休闲：姜庄湖高尔夫、钱柜

文化娱乐：炎黄艺术馆

三、项目规划条件

项目规划指标

序号项目名称数量单位性质

1土地面积12086.95平米公寓

2公寓住宅2栋34000平米在建工程

3写字楼12000平米在建工程

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4配套楼40