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项目管理监理大纲--第1页

项目管理监理大纲

目录

第一部分工程概况

第二部分项目前期工作

第三部分初步设计及施工图设计阶段的项目管理

一、设计阶段项目管理的工作内容

二、设计阶段的质量控制

三、设计阶段的投资控制

四、设计阶段的进度控制

五、设计阶段的合同管理与组织协调

六、施工图设计阶段的项目管理工作

第四部分施工阶段的项目管理

一、目标控制要点及监理服务措施

二、质量控制

三、进度控制

四、造价控制

五、合同管理

六、设备安装监理

第五部分交付使用及保修阶段的项目管理

第六部分本公司简介及业绩

第一部分工程概况

位于中国北京最重要的..。。。西区的22号地块，在不久的将来将矗立起两座几何

体型简洁的5A级写字楼—中电大厦地块地处.。.西区最南侧的中间地带，西靠海淀

镇中街、东邻规化9号路、北依西区的公共绿化区，占有整个园区最易接受阳光的位置。

而整个中关村西区地处北京上风上水、紧临西郊的著名风景名胜区。一级开发商即将完

成22号地周边的信息网络、交通、市政设施、绿化环境的建设，创造一个自然之美、

历史环境之美、园林绿化之美的环境，为中电大厦的成功建成创造了一流的商业气氛。

号22地的用地性质为综合管理中心，用地面积为1.84公顷，容许建设密度为40%，

控制高度为90米、绿化率为25％。一级开发商为22号地预留了与地下空间连通的汽车

坡道和综合支管廊.

。...规化面积约为12万平米，将以商务写字楼和相关服务系统为其主要功能。地

下建筑面积约为3。8万平米，地上建筑约为8.4万平米,地上两栋塔楼分别为74米和

92米。大厦的外立面以典雅、朴素的色调为主，体现信息产业和金融企业文化与精神的

标志性建筑，两个大体量的主体建筑给人们以现代科技的全新气息.

本工程的主要设备包括：空调系统；给排水、中水系统；消防喷淋系统;城市燃气

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系统；防排烟系统；电梯系统。

主要强电系统有：高、低变配电系统；动力系统；照明系统；防雷与接地系统；

电气外管线、景观照明及道路照明系统