2024年适用餐饮业商业租赁场地合同样本.doc

2024年适用餐饮业商业租赁场地合同样本

本合同目录一览

1.租赁场地

1.1场地描述

1.2租赁面积

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5租金调整条款

2.使用权及限制

2.1承租方的使用权

2.2出租方的权利和限制

2.3禁止用途

2.4维修和保养责任

3.保险和责任

3.1承租方保险

3.2出租方保险

3.3第三方责任

4.合同的转让和分租

4.1转让条款

4.2分租条款

5.违约及解决方式

5.1违约行为

5.2解决方式

6.提前终止合同

6.1提前终止的条件

6.2终止合同后的处理

7.合同的生效和终止

7.1合同生效日期

7.2合同终止日期

8.其他条款

8.1ForceMajeure（不可抗力）

8.2法律适用

8.3争议解决

8.4通知

9.附件

9.1场地平面图

9.2租赁场地照片

9.3其他相关文件

10.签字页

10.1出租方签字

10.2承租方签字

11.附加条款

11.1特别约定

11.2其他补充条款

12.合同修订历史

12.1修订日期

12.2修订内容

13.附件说明

13.1附件内容描述

13.2附件获取方式

14.合同编号及版本控制

14.1合同编号

14.2版本控制说明

第一部分：合同如下：

第一条租赁场地

1.2租赁面积：承租方租赁的场地面积为___________平方米。

1.3租赁期限：本合同租赁期限为___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

1.4租金及支付方式：租金为每月___________元，按___________个月支付一次，支付方式为银行转账。

1.5租金调整条款：租赁期满后，如承租方需续租，双方可重新协商租金标准。

第二条使用权及限制

2.1承租方的使用权：承租方有权按照合同约定使用租赁场地开展业务活动。

2.2出租方的权利和限制：出租方保证租赁场地符合合同约定的用途，不得干预承租方的正常经营活动。

2.3禁止用途：承租方不得在租赁场地从事法律法规禁止的活动。

2.4维修和保养责任：出租方负责租赁场地的整体结构安全和设施设备的维修保养，承租方负责日常使用过程中的维护和保养。

第三条保险和责任

3.1承租方保险：承租方应按照合同约定办理相关保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。

3.2出租方保险：出租方应办理相应的保险，确保租赁场地的安全。

3.3第三方责任：如因第三方原因导致承租方损失，双方可协商解决，也可根据法律法规规定追究第三方责任。

第四条合同的转让和分租

4.1转让条款：未经出租方书面同意，承租方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。

4.2分租条款：承租方不得将租赁场地全部或部分分租给第三方使用，如需分租，需经出租方书面同意。

第五条违约及解决方式

5.1违约行为：双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

5.2解决方式：如双方在履行合同过程中发生纠纷，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条提前终止合同

a)承租方明确表示不再续租；

b)出租方明确表示不再继续租赁；

c)双方协商一致提前终止合同。

6.2终止合同后的处理：提前终止合同后，承租方应按照合同约定腾退租赁场地，并支付违约金。具体违约金数额由双方协商确定。

第八条其他条款

8.1ForceMajeure（不可抗力）：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商解决，也可根据法律法规规定处理。

8.2法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

8.3争议解决：如双方在履行合同过程中发生纠纷，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.4通知：双方应通过书面形式互相送达与合同有关的通知、文件等，通知发送至对方指定的联系地址和联系方式。

第九条附件

9.1场地平面图：本合同附件中包含租赁场地的平面图，