04SDC02005 《资产评估》教学大纲（理论课程）.docxVIP

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附件5-1

ADDINCNKISM.UserStyle《资产评估》课程教学大纲

（理论课程·2023版）

一、课程基本信息

课程号

04SDC02005

开课单位

管理学院

课程名称

资产评估

Valuation

课程性质

必修

考核类型

考查

课程学分

2

课程学时

34

课程类别

专业核心课

先修课程

财务管理，财务会计

适用专业（类）

财政学

二、课程描述及目标

（一）课程简介

《资产评估》课程是本专业（类）的一门专业核心课程，旨在通过理论教学与实践操作训练，使学生掌握资产评估基础知识、资产评估基本原理和基本方法，具备解决资产评估实际问题的基本能力，了解资产评估估值的基本概念，为投资学、高级财务学、高级会计学等后续课程奠定必要的理论基础。

资产评估是市场经济发展到一定阶段的产物，并且在产权变动、资产重组、维护相关利益主体权益方面发挥着越来越重要的作用。资产评估课程的开设可以为学生从事资产评估、资产管理、产权交易、财务管理、会计核算等工作和研究奠定基础。课程的主要内容是资产评估的基本理论和基本方法，重点是掌握资产评估的理论，市场法、成本法、收益法的基本原理及其在机器设备、不动产、无形资产、企业价值评估中的应用。该课程具有涉及面广，实务性强、应用性强的特点，需要理论与实践的紧密结合。

（二）教学目标

通过本课程，学生将学会资产评估相关理论和实务以及资产评估报告等基础知识，掌握资产评估的评估方法和评估程序，具备应用资产评估知识解决一定问题的素质和能力。学生在学习本课程后，应该具备估值思维，能够在涉及评估方法选择时做出正确抉择，能够简单评估实务资产，并能够读懂资产评估报告，了解其中的一些信息。

课程目标1：学会资产评估基本理论，具备估值思维；

课程目标2：掌握资产评估基本方法和程序，能够做出方法选择；

课程目标3：掌握各类具体资产评估的具体实践，能够具体评估各类资产；

课程目标4：熟悉资产评估报告的内容及编制要求，能够读懂资产评估报告。

三、课程目标对毕业要求的支撑关系

毕业要求指标点

课程目标

权重

1-1：掌握财政学科的基本理论、基本知识

课程目标1

0.1

1-2：熟悉国家有关财政税收、会计、金融等领域的方针、政策和法规

课程目标4

0.15

1-3：了解财政学科前沿理论和发展动态

课程目标2

0.1

2-1：具有处理财政、税收、财务管理等方面业务的基本能力

课程目标2

0.15

2-2：掌握文献检索、实践调研、数据处理、理论模型的理解与构建等方面的基本方法

课程目标3

0.1

2-3：具备一定英语交流沟通和写作能力

课程目标4

0.05

3-1：具有一定的科学研究素质

课程目标1

0.1

3-2：具有一定的实际工作能力

课程目标3

0.2

3-3：具有一定的批判性思维能力

课程目标3

0.05

四、教学方式与方法

根据本科生的特点，本课程教学采取讲授的方式，注意调动学生自己思考的积极性；注重理论联系实际，尽量穿插一些评估的实践活动，以加深其对理论知识的理解和实践能力；针对学生的实际，对于当前的难点和热点问题适当采用课堂讨论的教学方法，引导学生运用所学理论与方法对现实问题进行分析和探讨。

五、教学重点与难点

（一）教学重点

本课程的教学重点是资产评估基本方法和机器设备评估、不动产评估、无形资产评估以及企业价值评估。

（二）教学难点

本课程的教学难点是不动产评估、无形资产评估以及企业价值评估。

六、教学内容、基本要求与学时分配

序号

教学内容

基本要求

学时

教学

方式

对应课程目标

1

第1章资产评估概述

通过本章的学习，使学生了解资产评估的概念、要素和特点、资产评估对象的分类、与会计和审计的关系、资产评估的目的、资产评估的价值类型、资产评估假设、资产评估原则。

3

讲授

课程目标1

2

第2章资产评估准则

通过本章的学习，使学生了解资产评估准则的概念、作用，我国资产评估准则体系的指导思想和设计思路，我国目前颁布的评估准则和国际评估准则的具体内容。

2

讲授

课程目标1

3

第3章资产评估程序

通过本章的学习，使学生了解资产评估程序的含义、重要性，资产评估的具体程序：明确资产评估业务基本事项；签订资产评估业务约定书；编制资产评估计划；现场调查；收集资产评估资料；评定估算；编制和提交资产评估报告书；资产评估工作底稿归档。

2

讲授

课程目标2

4

第4章资产评估的基本方法

通过本章的学习，使学生了解市场法、收益法和成本法三种基本方法的概念、评估思路、评估基本前提、基本程序，以及有关指标的选择和判断、具体评估方法的应用，各种方法的优缺点以及三种评估方法的比较与选择。

4

讲授

课程目标2

5

第5章机器设备评估

通过本章的学习，使学生了解机器设备的概念及其分类，机器设备评估的特点、