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物业社区文化主题活动方案5篇

物业社区文化活动方案1

物业管理方案书写要求：

1.管理服务理念和目标

结合本项目的规划布局、建筑风格、智能化硬件设施配置及本物业使用性质特

点，明确提出物业管理服务定位、目标。

2.项目管理机构运作方法及管理制度

编制项目管理机构、工作职能组织运行图，阐述项目经理(小区经理)的管理职

责、内部管理的职责分工、日常管理制度和考核办法目录。

3.管理服务人员配置

根据物业管理服务的项目内容、标准和本项目实际情况拟配置各岗位人员的具

体情况。

4.对本项目前期介入工作方案。

(1)前期物业管理工作计划方案和各项工作流程;(2)明确提出可行的前期介入服

务方案。(3)物业承接验收方案;(4)前期介入实施方案。

5.根据物业管理服务的内容、标准制定的物业管理服务方案;(1)对物业共用部

位、业主或使用人自用部位提供维修服务的方案;

(2)物业管理区域内共用设施设备的维修方案;(3)业主、使用人装饰装修室内的

服务方案;

(4)住宅外墙或建筑物发生危险，影响他人安全时的工作预案;(5)物业管理区域

内环境清洁保洁方案;

(6)物业管理区域内公共秩序维护方案和岗位责任描述;(7)绿化和园林建筑附属

设施的维护、保养方案;(8)公共、公建物业及物业服务行为公开方案;(9)其他专项

方案;

6.物业维修和管理的应急措施

(1)业主、使用人自用部位突然断水、断电、断气的应急措施;(2)业主与使用人

自用部位排水设施阻塞的应急措施;(3)雨、污水管及排水管网阻塞的应急措施;(4)

电梯故障的应急措施;(5)消防应急措施;

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(6)发生火灾的应急预案;(7)发生公共事件的应急预案。

7.丰富社区文化，加强业主相互沟通的具体措施。

8.前期物业管理服务经费预算方案。

(1)按照本项目的物业使用性质、特点所拟定收取的物业服务费，分项计算出

混合式住宅项目物业服务费的收支预案，以及各项服务费用支出计划与数额预算方

案;

(2)前期物业管理每一阶段的收入、支出项目测算及各种风险的预测;

(3)针对物业项目列出年度盈亏情况;(4)项目增收节支措施

9.智能化设施的管理与维修方案。

10.施工噪声控制等与业主生活密切相关事项的应对预案。

11.提供《临时管理规约》(《管理规约》)的建议稿。

物业社区文化活动方案2

四川烹专美伦物业管理公司客户满度测评策划书

1.目的：

为了更好的学习与了解物业管理工作流程及细节，清楚本校客户对物业服务的

综合满意度现状，找出服务过程中的缺陷，以便提升烹专物业管理水平和质量。

2.范围：

地点范围：__烹饪高等专科学校

调查时间范围：20XX年XX月30日——20XX年XX月3日

调查目标客户群范围：在校学生、教师及美伦物业管理内部员工

3.实施方案：

本次测评主要通过发放调查表和交流访问的方式进行，将对美伦物业管理保安

部门、绿化部门、保洁部门、维修部门等部门产生影响。

调查表发放率：100%

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物业社区文化主题