华中区域年房地产市场发展年报.pptx

FORFUTURE疫后乘风破浪，”开挂“般重获新生华中区域2020年房地产市场年报

FORFUTURE今年，对于全球来说，都是不平凡的一年，突如其来的“新冠疫情”，打乱了整个社会的节奏。在各方努力下，疫情取得有效控制，但海外疫情尚未结束，短期难以消散，大家一路见证着历史。如果用一句话来形容2020年楼市，那便是跌宕起伏、负重前行。受疫情影响，楼市经历了冰封期、修复期，才步入正轨。在此，保利投顾研究院华中分院向伟大的祖国致敬，为每一位关注者奉上《2020年华中区域房地产市场总结及后市研判》报告。

FORU 分FT 中U 究院R保利投顾E目录CONTENTS大势环境与全国市场走势研判经济环境●行业政策环境●全国市场走势武 汉 房 地 产 市 场 分 析 及 展 望新 房 ● 二 手 房 ● 土 地 ● 疫 后 房 企 策 略长 沙 房 地 产 市 场 分 析 及 展 望新 房 ● 二 手 房 ● 土 地 ● 疫 后 房 企 策 略郑 州 房 地 产 市 场 分 析 及 展 望新 房 ● 二 手 房 ● 土 地 ● 疫 后 房 企 策 略南 昌 房 地 产 市 场 分 析 及 展 望0102030405新 房 ● 二 手 房 ● 土 地 ● 疫 后 房 企 策 略

FORF 院UTURE1大势环境与全国市场走势研判宏观经济环境●行业政策环境●全国市场走势

FORFUTURE保570.0065.0060.00 55.0050.0045.0040.0035.0030.002018-012018-032018-052018-072018-092018-112019-012019-032019-052019-072019-092019-112020-012020-032020-052020-072020-092020-11图：主要经济体制造业PMI走势（%)美国欧元区英国中国国家/区域2019（全年）2020Q1（当季）2020Q2（当季）2020Q3（当季）中国6.11-6.83.24.9美国2.20.32-9.03-2.91英国1.3-2.08-21.46-9.58欧元区1.3-0.3-14.9-4.3图：主要经济体GDP增速走势美国洛杉矶发布封锁令意大利所有酒吧和餐馆必须在下午6点前关闭，体育馆、游泳池、剧院和电影院也将关门西班牙宣布全国宵禁，并启动了紧急状态英国、葡萄牙、捷克、日本等国也在近期推出更严格的防疫措施图：全球疫情形势喜忧参半疫苗研发加快海外疫情反扑中国：已有5支疫苗进入三期试验英国：批准疫苗上市，允许大规模接种美国：morderna疫苗计划开展儿童测试俄罗斯：卫星V疫苗即将大规模接种法国：sonofi疫苗进入人体实验阶段日韩：投入大规模预算购买疫苗美国：57.5英国：55.6欧元区：53.8中国：52.1疫苗进程影响全球经济修复速度，中国经济优势凸显。全球主要经济体加速复苏，PMI先行指标已恢复至景气区间，叠加疫苗取得突破性进展，外部经济预期逐渐好转，但由于疫苗落地进程尚未明确，明年全球经济修复速度仍具有不确定性。反观国内，得益于有效的防疫机制中国经济增速率先回正，是当前唯一实现正增长的经济体，未来对全球资金的吸引力将持续增强。数据来源：wind，保利投顾研究院整理宏观经济环境：外围环境

FORFUTURE6经济复苏势头加快，房地产是经济发展的“压舱石”。我国经济延续加快恢复态势，前三季度GDP累计增速0.7%，实现同比转正，三驾马车延续全面回升态势，出口增幅扩大3.5个百分点至14.9%，预计明年出口将保持较好势头，经济预期持续好转带动居民收入预期向好。房地产、基建在疫情后成为经济恢复的重要抓手，房地产开发投资率先恢复正增长，前11月固投累计增速2.6%，其中地产投资累计增速6.8%。经济指标10月11月GDP增速3.2%（二季度）-1.6%（前二季度累计）4.9%（三季度）0.7%（前三季度累计）出口同比11.4%14.9%社零同比4.3%5.0%固投累计同比1.8%2.6%房投累计同比6.3%6.8%制造业PMI51.452.1连续9个月高于临界点财新制造业PMI53.654.92010年12月以来新高财新服务业PMI56.857.82010年5月以来次高图：中国宏观指标最新数据6.80-3.503.32-40.00-30.00-20.00-10.000.0010.0030.0020.002014-022014-052014-082014-112015-022015-052015-082015-112016-022016-052016-0