中建物流EPC项目的管理痛难点交流.pptx

1菜鸟系列EPC项目的管理痛难点交流

2目录：第二部分：项目目标第一部分：菜鸟项目概况第四部分：项目实施条件分析第三部分：项目组织管理第六部分：项目重大风险识别第五部分：项目痛难点分析及解决方案

3第一部分：菜鸟项目概况1.1局层级合作情况截止2019年二季度，参与菜鸟网络总包资源评估的中建三局项目共7个，其中一公司5个，二公司2个。另马来西亚菜鸟暂未统计。一公司华南：福州长乐菜鸟泉州晋江菜鸟一公司北方：济南历城菜鸟一公司西部：成都青白江菜鸟一公司中南：武汉汉南菜鸟二公司：天津武清菜鸟福建厦漳菜鸟

4第一部分：与菜鸟项目合作概况1.2一公司层级合作情况与菜鸟合作的项目共9个，其中在建项目6个，完竣工3个，累计建筑面积92万㎡序号区域公司项目名称面积使用功能1中南公司武汉江夏EPC总承包工程（武汉江夏菜鸟）5.9单层库房2西部公司中国智能骨干网成都双流一期项目（成都双流菜鸟）18.9单层库房3西部公司中国智能骨干网重庆两江二期项目（重庆菜鸟）7.6单层库房4西部公司中国智能骨干网青白江核心节点项目（成都青白江菜鸟）12.8单层、双层库房5北方公司中国智能骨干网济南历城一期（济南菜鸟）15.7双层、高架库房6马来西亚马来西亚吉隆坡国际机场菜鸟网络物流仓储一期项目（马来西亚菜鸟）11.5单层、双层库房7华南公司福州长乐菜鸟、泉州晋江菜鸟（按2个项目计算）11.3单层、双层库房8中南公司中国智能骨干网武汉开发区汉南项目（武汉汉南菜鸟）8.3单层、双层库房

5第一部分：项目工程概况1.3济南菜鸟项目总体概况工程名称中国智能骨干网济南历城一期项目工程地址济南市历城区飞跃大道以南，凤岐路以西建设单位济南传云物联网技术有限公司勘察单位山东中化岩土工程有限公司设计单位中建三局集团有限公司监理单位建研凯勃建设工程咨询有限公司总包单位中建三局第一建设工程有限责任公司项目位于济南市历城区飞跃大道以南,凤岐路以西。总规划建筑面积约157800.52平方米。包括4幢双层仓库建筑，1幢高架库，1幢配套楼，1幢宿舍楼，1幢动力中心，1幢物业办公，主次门卫和自行车棚。

5#双层库4#双层库2#双层库1#双层库3#立体高架库6#配套楼7#宿舍楼8#动力中心6第一部分：项目工程概况1.4项目各单体概况序号单体名称层数占地面积建筑面积11#双层库2F1692835410.6422#双层库2F1692835634.8133#立体高架库1F/2F1508821068.5644#双层库2F1269626498.5655#双层库2F1324827848.5666#B1配套楼3F1030.443091.6677#B2宿舍楼5F1270.945917.6688#动力中心-1F/1F1192.321192.32

72.1合同目标第二部分：项目目标序号内容合同条件分析1工期条件形象进度工期违约处理：（1）所有仓库±0.00以下基础工程在2019年7月30日前完成，如未按时间节点完成，承包人需向发包人支付违约金1万元/天。（2）所有仓库外墙ALC板（或彩钢板）安装完成在2020年5月30日前完成，如未按时间节点完成，承包人需向发包人支付违约金1万元/天。2质量条件工程施工质量标准：合格，并满足合同文件所附发包方要求的相关规定。3安全条件承包商自进入发包人管理区后至完成合同规定的工作内容离开为止，应贯彻安全第一、预防为主、综合治理的方针，查找事故隐患并采取相应措施，避免事故的发生。创优指标：积极创建市、省级文明工地；HSE指标：死亡事故：0；重伤事故：0；火灾事故：0；环境污染事故：0；

8第二部分：项目目标一次性验收合格，确保本工程获得济南市建筑工程“泉城杯”奖。质量目标合同工期要求为778日历天。工期管理目标确保济南市建筑施工“安全文明工地”，争创获得山东省建筑施工“安全文明示范工地”安全文明管理目标确保获得“山东省绿色施工科技示范工程”。绿色施工目标确保获得山东省建筑业新技术应用示范工程。新技术应用目标2.2内部管理目标（超合同目标）

93.1业主组织架构第三部分：项目组织管理王大章（项目经理）菜鸟网（济南传云）王志刚（项目经理）BV项管眭项林（安全）BV项管瞿慧彦（土建）BV项管裴学强（机电）BV项管吉双泉（总监）监理刘德芬（项目经理）总包（三局一公司）分包商土建工程安全专监监理分包商机电安装工程钢结构经理总包（三局一公司）土建专监监理土建经理总包（三局一公司）机电专监监理分包商设计院机电经理总包（三局一公司）分包商钢结构工程分包商土方工程因不同业主组织架构的个性问题，在此仅以济南菜鸟业主模式进行阐述。业主1人，项目管理公司4人，监理4~6人。

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