个人房产抵押融资合同2024年通用样式.doc

个人房产抵押融资合同2024年通用样式

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（抵押人）

1.2乙方（贷款人）

1.3抵押物

1.4贷款金额

1.5贷款用途

1.6贷款期限

第二条抵押物的描述

2.1抵押物位置

2.2抵押物面积

2.3抵押物所有权

2.4抵押物现状

第三条贷款条件

3.1甲方必须为抵押物的合法所有权人

3.2甲方必须具备完全民事行为能力

3.3甲方提供的抵押物必须符合法律法规规定

3.4甲方必须提供真实、完整、准确的个人信息及财务状况

第四条贷款金额、期限及还款方式

4.1贷款金额为人民币____元整

4.2贷款期限为____年

4.3甲方应按照约定的还款计划进行还款

4.4还款方式为等额本息还款法

第五条贷款利率

5.1贷款年利率为____%

5.2利率调整方式及时间

第六条抵押权的设立与行使

6.1甲方同意将抵押物设立为贷款的抵押担保

6.2乙方同意在贷款期间行使抵押权

6.3抵押权的实现方式

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

第八条违约责任

8.1甲方违约的情形

8.2乙方违约的情形

8.3违约责任的承担方式

第九条争议解决方式

9.1双方应友好协商解决合同争议

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

第十条合同的生效、终止和解除

10.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效

10.2合同终止的条件

10.3合同解除的条件

第十一条保密条款

11.1双方应对合同内容及签订过程中的信息予以保密

11.2保密信息的范围

11.3保密期限

第十二条第三方保证

12.1如甲方提供第三方保证，第三方保证人应签署保证合同

12.2第三方保证的范围和方式

第十三条其他约定

13.1双方在合同签订过程中另有约定的，应以书面形式附在本合同后

13.2本合同附件为合同的重要组成部分

第十四条合同的份数

14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（抵押人）：指具备完全民事行为能力的自然人（姓名：____，身份证号码：____），为抵押物的合法所有权人。

1.2乙方（贷款人）：指（公司名称：____，营业执照号：____），具备贷款资质的金融机构。

1.3抵押物：指位于（地址：____）的房产，房产证号：____，该房产为甲方合法所有。

1.4贷款金额：甲方同意向乙方申请贷款，贷款金额为人民币____元整。

1.5贷款用途：甲方保证所贷款项用于（具体用途：____），并承诺不用于法律法规禁止的用途。

1.6贷款期限：自贷款发放之日起至____年__月__日止，共计____个月。

第二条抵押物的描述

2.1抵押物位置：位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，宗地编号为____，房屋所有权证号：____。

2.2抵押物面积：建筑总面积为____平方米。

2.3抵押物所有权：甲方保证对抵押物拥有完全、独立的产权，无任何权属纠纷。

2.4抵押物现状：抵押物目前处于正常使用状态，无任何影响贷款的瑕疵或权利限制。

第三条贷款条件

3.1甲方必须为抵押物的合法所有权人，具备完全民事行为能力。

3.2甲方必须提供真实、完整、准确的个人信息及财务状况。

3.3甲方提供的抵押物必须符合法律法规规定，能够办理抵押登记手续。

3.4甲方同意按照乙方的要求，提供必要的文件和证明材料，包括但不限于身份证明、收入证明、财务报表等。

第四条贷款金额、期限及还款方式

4.1贷款金额为人民币____元整。

4.2贷款期限为____年。

4.3甲方应按照约定的还款计划进行还款，还款方式为等额本息还款法。

4.4还款计划如下：

每月还款金额：人民币____元整。

还款期限：自贷款发放之日起至____年__月__日止，共计____个月。

第五条贷款利率

5.1贷款年利率为____%。

5.2利率调整方式及时间：如遇市场利率变动，乙方可按照约定的条件和程序调整贷款利率。调整后的利率以书面形式通知甲方。

第六条抵押权的设立与行使

6.1甲方同意将抵押物设立为贷款的抵押担保。

6.2乙方同意在贷款期间行使抵押权。

6.3抵押权的实现方式：在甲方未按约定还款的情况下，乙方有权依法通过抵押权实现债权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物等。

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更的条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。

7.2合同解除的条件：在合同履行期间，如发生不可抗力等法律规定