个人房产抵押借款协议书2024年标准版.doc

个人房产抵押借款协议书2024年标准版

本合同目录一览

第一条借款人信息

1.1借款人姓名

1.2借款人身份证号码

1.3借款人联系方式

1.4借款人住址

第二条贷款人信息

2.1贷款人名称

2.2贷款人地址

2.3贷款人联系方式

第三条抵押房产信息

3.1房产地址

3.2房产所有权人

3.3房产所有权证号

3.4房产评估价值

第四条借款金额与用途

4.1借款金额

4.2借款用途

第五条借款期限

5.1借款期限

5.2还款日期

第六条贷款利率

6.1贷款年利率

第七条还款方式

7.1还款方式

7.2还款账户信息

第八条抵押物的权属与价值

8.1抵押物权属证明

8.2抵押物价值确认

第九条合同的变更与终止

9.1合同变更条件

9.2合同终止条件

第十条违约责任

10.1借款人违约责任

10.2贷款人违约责任

第十一条争议解决方式

11.1争议解决方式

第十二条合同的生效、修改与解除

12.1合同生效条件

12.2合同修改条件

12.3合同解除条件

第十三条其他约定

13.1其他约定内容

第十四条双方签字盖章

14.1借款人签字

14.2贷款人签字

14.3见证人签字

14.4签字日期

第一部分：合同如下：

第一条借款人信息

1.1借款人姓名：

1.2借款人身份证号码1.4借款人住址：北京市朝阳区路号

第二条贷款人信息

2.1贷款人名称：北京银行

2.2贷款人地址：北京市西城区街号

第三条抵押房产信息

3.1房产地址：北京市海淀区路号

3.2房产所有权人：

3.3房产所有权证号：京房权证海字第567号

3.4房产评估价值：人民币800万元

第四条借款金额与用途

4.1借款金额：人民币100万元

4.2借款用途：用于购买原材料、设备及日常运营资金

第五条借款期限

5.1借款期限：自2024年1月1日至2029年1月1日，共计5年

5.2还款日期：借款人应于每季度末的一个工作日之前，将应还贷款本息划转到贷款人指定的还款账户

第六条贷款利率

6.1贷款年利率：5.88%

第七条还款方式

7.1还款方式：等额本息还款法

7.2还款账户信息：账户名称：北京银行，账号：6225880，开户行：北京市西城区街号

第八条抵押物的权属与价值

8.1抵押物权属证明：借款人应向贷款人提供房产所有权证、土地使用权证等证明文件，证明抵押物的权属归借款人所有。

8.2抵押物价值确认：抵押物的评估价值为人民币800万元，借款人和贷款人共同认可该评估价值作为抵押物的抵押价值。

第九条合同的变更与终止

9.1合同变更条件：合同的变更需经借款人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同终止条件：借款人在合同约定的借款期限内提前还清全部贷款本息，或者发生合同约定的合同终止情形，合同即行终止。

第十条违约责任

10.1借款人违约责任：借款人未按照合同约定的还款日期、还款方式还款的，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息的计算方式按照合同约定的贷款利率加收3%计算。

10.2贷款人违约责任：贷款人未按照合同约定的贷款金额、贷款利率、还款方式等履行合同的，应当按照借款人实际损失赔偿。

第十一条争议解决方式

11.1争议解决方式：合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条合同的生效、修改与解除

12.1合同生效条件：本合同自借款人和贷款人签字盖章之日起生效。

12.2合同修改条件：合同的修改需经借款人和贷款人协商一致，并签订书面修改协议。

12.3合同解除条件：借款人在合同约定的借款期限内提前还清全部贷款本息，或者发生合同约定的合同解除情形，合同即行解除。

第十三条其他约定

13.1其他约定内容：借款人同意在贷款期间，将抵押物的保险权益转让给贷款人，保险费用由借款人承担。

第十四条双方签字盖章

14.1借款人签字：

14.2贷款人签字：北京银行

14.3见证人签字：

14.4签字日期：2024年1月1日

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房产所有权证复印件

附件二：土地使用权证复印件

附件三：房产评估报告

附件四：借款人身份证明复印件

附件五：贷款人营业执照复印件

附件六：还款账户信息确认书

附件七：合同变更协议

附件八：争议解决协议

附件的详细要求和说明：

附件一：房产所有权证复印件需清晰、完整，且与原件一致。

附件二：土地使用权证复印件需清晰、完整，且与原件一致。

附件三：房产评估报告需由具有资质的评估机构出具，评估价值应真实反映房产的市场价值。

附