个人房产抵押借款合同标准文本 2024.doc

个人房产抵押借款合同标准文本2024

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1借款人信息

1.2出借人信息

1.3抵押物信息

第二条借款金额与用途

2.1借款金额

2.2借款用途

第三条借款期限

3.1借款期限

3.2还款日期

第四条利率与利息

4.1利率

4.2利息计算方式

第五条还款方式与还款责任

5.1还款方式

5.2逾期还款责任

第六条抵押物的价值评估与担保

6.1抵押物价值评估

6.2抵押物担保范围

第七条抵押物的管理与处置

7.1抵押物管理

7.2抵押物处置

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

第九条违约责任

9.1借款人违约

9.2出借人违约

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2法律途径

第十一条合同的生效、修改与终止

11.1合同生效条件

11.2合同修改

11.3合同终止

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2泄露后果

第十三条其他条款

13.1双方约定的其他事项

第十四条合同的附件

14.1附件内容列表

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1借款人信息

甲方姓名：_______

甲方身份证号：_______

甲方联系方式：_______

1.2出借人信息

乙方姓名：_______

乙方身份证号：_______

乙方联系方式：_______

1.3抵押物信息

丙方地址：_______

丙方所有权人：_______

丙方所有权人与甲方关系：_______

第二条借款金额与用途

2.1借款金额

甲方向乙方借款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.2借款用途

甲方保证将借款用于_______（具体用途），并承诺在借款到期日前将借款用于合法用途。

第三条借款期限

3.1借款期限

借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。

3.2还款日期

甲方应按照本合同约定的还款方式，于借款期限到期日一次性还清全部借款本金及利息。

第四条利率与利息

4.1利率

借款利率为_______%（年利率），甲方应按照约定的利率支付借款利息。

4.2利息计算方式

利息计算方式为按日计息，按月支付。具体计算方式为：以借款本金为基数，按照约定的年利率除以365天计算日利率，甲方应按月支付当月借款利息。

第五条还款方式与还款责任

5.1还款方式

甲方应按本合同约定的还款日期及金额，通过银行转账等方式一次性还清全部借款本金及利息。

5.2逾期还款责任

甲方如逾期还款，应按照逾期天数按照约定的日利率支付逾期利息，并承担相应的违约责任。

第六条抵押物的价值评估与担保

6.1抵押物价值评估

甲方应保证抵押物的价值足以覆盖借款本金及利息。如抵押物价值不足以覆盖借款本金及利息，甲方应按照乙方的要求提供额外的担保措施。

6.2抵押物担保范围

甲方将抵押物作为借款的担保，担保范围包括但不限于借款本金、利息、逾期利息、违约金以及乙方为实现债权而产生的相关费用。

第七条抵押物的管理与处置

7.1抵押物管理

甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物不受损失、损坏或第三方的追索。

7.2抵押物处置

如甲方未按约定时间还款，乙方有权依法处置抵押物，用以偿还借款本金及利息。处置抵押物所得价款优先用于偿还借款本金及利息，剩余部分归还甲方。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更

任何一方提出变更本合同的任何条款，应书面通知对方。经双方协商一致，可以变更本合同的约定。

8.2合同解除

在合同期限内，除非法律另有规定或双方协商一致，任何一方不得单方面解除合同。如甲方未按约定时间还款，乙方有权解除本合同，并依据本合同约定处置抵押物。

第九条违约责任

9.1借款人违约

甲方未按约定时间、金额还款的，应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。

9.2出借人违约

乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

第十条争议解决方式

10.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。

10.2法律途径

如双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十一条合同的生效、修改与终止

11.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同修改

本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。

11.3合同终止

（1）甲方按期还清全部借款本金及利息；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）依法本合同应予终止的其他情形。

第十二条保密条款

12.1保密内容

双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方