小区物业管理服务合同范本3篇.docx

小区物业管理服务合同范本3篇

篇1

甲方（业主委员会）：_________________________

地址：_______________________________________

联系方式：_________________________电话：___________

法定代表人：_______________________身份证号码：_______

营业执照号码：_______________________纳税号码：_______

乙方（物业管理公司）：_________________________

地址：_______________________________________

联系方式：_________________________电话：___________

法定代表人：_______________________身份证号码：_______

营业执照号码：_______________________资质证书号码：___

鉴于甲方需要委托乙方提供小区物业管理服务，双方本着平等、自愿、公平的原则，经过友好协商，达成如下协议：

一、服务范围

乙方将为甲方提供以下物业管理服务：保洁服务、安保服务、绿化养护、公共设施管理维护及客户服务等。服务的具体范围包括小区的公共区域和公共设施，包括但不限于楼道、电梯、停车场、公共场所、景观绿化等。不包括业主个人住宅内部的服务事项。

二、服务期限

本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限为____年。合同期满后，双方可根据情况续约。

三、服务费用及支付方式

1.甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。具体费用标准按照附件《物业管理费用明细表》执行。费用包括但不限于基础物业费、能耗费及其他公共费用等。

2.甲方应按照季度或月度向乙方支付费用，具体支付时间和方式按照附件《支付时间表》执行。乙方需提供相应的服务发票或收据。

3.若甲方未能按时支付费用，应按照约定支付滞纳金。滞纳金的具体计算方式和标准按照附件《滞纳金计算规则》执行。

四、服务质量与标准

乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及行业标准，提供优质的物业管理服务。服务质量标准详见附件《物业管理服务质量标准》。甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评价。

五、双方权利义务

1.甲方的权利和义务：按照约定支付物业管理费用；监督乙方的服务质量；提出合理的建议和意见；遵守小区管理规定等。

2.乙方的权利和义务：按照合同约定提供物业管理服务；制定并执行小区管理制度；接受甲方的监督和评价；及时向甲方报告物业管理情况等。

六、违约责任

1.若甲方未按照约定支付费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金并要求甲方承担违约责任。

2.若乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方整改并承担违约责任。若乙方拒不整改或整改不达标，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任和损失赔偿。

七、合同的变更和解除

本合同经双方协商一致，可以变更或解除。合同解除应当遵循诚实信用原则，任何一方不得无故解除合同。若一方违反合同约定导致合同解除的，应承担相应的违约责任和损失赔偿责任。

八、争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼解决争议。

九、其他约定事项

双方可以根据实际情况，在本合同中约定其他具体事项，包括但不限于物业交接事项、保密协议、合同续签条件等。相关约定应具体明确，以便双方履行。未尽事宜按照国家法律法规和相关政策处理。合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（业主委员会）：____________（盖章）

法定代表人（或授权代表）：______（签字）

日期：______年______月______日

乙方（物业管理公司）：___________（盖章）

法定代表人（或授权代表）：______（签字）

篇2

甲方（委托人）：______

乙方（受托人）：______物业管理服务有限公司

根据有关法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对______小区（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本服务合同。

一、物业基本情况

物业类型：_______（住宅区、写字楼、商业物业等）。

座落位置：______市______区_