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施工设计阶段中造价影响因素分析及其措施

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冯名德

摘要：施工设计阶段是工程造价控制的重要环节。本文站在建筑设计的角度，探讨了建筑设计过程中对工程造价有影响的因素，总结在建筑设计过程中控制工程造价的对策。

关键词：施工设计阶段；工程造价；影响因素

引言

施工设计阶段是控制和影响工程造价的关键阶段。建筑设计质量是否达到国家标准，功能是否满足使用要求，不仅决定了建设项目一次性投资的多少，而且影响到项目的竣工交付后其经济效益的发挥，如产品成本、运行成本、维护成本、维修和更新费用的服务生命，并且对国家有限资源的合理利用、人民的生命和财产安全而言是一个重大问题。同时，工程造价对工程设计也有很大的制约作用，工程设计会直接影响材料和机械人工费详见图1、图2。因此，设计阶段是工程造价控制的关键环节。建筑设计阶段的造价控制对提高设计质量和施工质量，加快施工进度，降低工程造价起着非常决定性的作用。从建筑设计阶段的角度出发，探讨了建筑设计过程中影响工程造价的主要因素，提出了在建筑设计过程中控制工程造价的对策，以供参考。

1施工设计阶段影响造价的因素分析

1.1平面形状

一般说来，建筑物的形状越简单，单位造价越低。基于同样的建筑面积，建筑的平面形状为复杂的不规则形状、工字形、L形、矩形、方形从高到低的顺序的单位成本。本文比较了矩形平面形状的建筑物，楼增加6%的项目数比的矩形建筑围墙，建设费用也增加了40%；开挖成本增加18%；水的成本增加了4%；屋顶的成本增加了2%；整个建筑的单位成本增加约5%。立柱在砖混结构和框架结构中的纵横墙布置对梁板的加固和基础结构尺寸会产生较大的影响，从而影响工程造价。因此，在建筑设计过程中，在满足建筑功能为前提下，充分注意建筑平面布置的简单合理，可以大大降低工程造价。

1.2层高

在满足建筑功能的前提下，适当降低各层的高度，可以降低工程造价。在同一建筑面积下，受地面高度变化影响的主要项目是外墙、内墙、墙面装饰等。数据表明，层高降低10厘米，工程造价会降低1%～3%，墙体材料节约约10%。当然，不同建筑的规模有不同的装修档次。不同功能的建筑设计的比例肯定也不同，造价也会不一样。在合理的层数范围中减少数量的情况下必然会降低建筑成本。一个综合性的建筑设计，必须要所有设计师一起参与设计反复讨论合适的高度，在最高基础上减少300毫米的原设计方案分别对中央空调设备的设计、建筑高度也作了进一步的调整，建筑高度降低至2.7米，调整设计，可节省约200万元。

1.3建筑面积

建筑单位成本随着建筑面积的增加而降低。这是因为建筑面积的增加会使建筑物的外墙围护结构长度在扩大面积后降低到单位面积的比率之内。同时，根据Liangju，Sanju设计的序列，四个卧室的布置，会降低建设成本，这是因为在成本计算中，卧室每单位空间单位成本在住宅设计中往往低于厨房和厕所。随着卧室数量的增加，厨房和卫生间的面积不成比例增加，这在一定程度上降低了工程造价。但“随着建筑面积的增加工程造价降低”这一法则，只有在一定的范围和条件下才适用，当超出一定的限度时，成本因素的变化变得更加复杂，无法只进行单一因素考虑。但我们坚信只要在设计中合理把握面积变化，就能达到合理地减少投资成本的目标。

1.4建筑材料

设备的选型，建筑材料和设备的合理选用，要既能满足建筑设计使用功能的要求，又节约资金，达到降低建筑成本的目的。因此，在充分掌握材料性能的基础上，掌握其性能和技术指标，了解和掌握建筑材料、不同类型设备的价格，并将总投资金额与建筑材料设备的比例，以及不同地区的气候和环境相结合，将灵活、合理、经济、适用的体现在材料和设备的选择。在非承重墙的高层建筑中，有很多因素都对工程造价有很大的影响，如采用传统的方法不仅成本更高施工质量低，更是由于主要粘土空心砖保温性能差，容易发生危险。现在有很多新的建筑材料、轻质保温隔热，而且价格经济，如加气混凝土、混凝土空心砌块、玻璃纤维水泥板、石膏板、膨胀珍珠岩空心板，在合适的地方都可以对传统材料进行替代。

2施工设计阶段控制工程造价的措施

2.1将价值工程运用到具体设计中

价值工程是运用集体智慧和功能分析，使产品以最低的总成本实现最高水平的工程建设，从而提高产品价值的一整套科学技术经济分析方法。价值工程是功能与成本实现的比值。在同一个建设项目中，同一个或单个的项目可以有不同的设計方案，会计算出不同的成本。因此，可以对价值工程的方案进行选择。在设计阶段，利用价值工程来控制成本不是片面追求降低项目成本，而是从项目的功能和成本两个方面入手。

2.2积极推行限额设计

所谓限额设计就是按照与设计方案及投资估算控制的初步设计批准，经批准的初步设计总概算是根据施工设计和投资估算控制的，在保证使用功能的前提下，根据投资额度的分