2024年全面二建法规记忆图口诀.doc

二建法规记忆图口诀

法规考点记忆口诀

2Z21

1.P1

宪法----组织法、选举法、国籍法、民族区域自治法

〔口诀:自选国际(籍)组织〕2(P2

民法-商法--《民法通则》《物权法》《协议法》《侵权责任法》《企业法》、《招标投标法》

〔口诀:民权合计(侵)公投〕

3.P2

行政法---《行政惩罚法》、《行政复议法》、《行政許可法》、《环境影响评价法》)《都市房地产管理法》)《城镇规划法》《建筑法》

〔口诀:城管凭(评)复议許可惩罚规建(局)〕

4.P2

经济法--《记录法》《土地管理法》《原则化法》)《税收征收管理法》)《预算法》)《审计法》《节省能源法》《政府采购法》、《反垄断法》

〔口诀:记录土地财税，反对节省预审原则〕

5.P2

社会法—-《残疾人保障法》《矿山安全法》《劳动法》《职业病防治法》《安全生产法》《劳动协议法》

〔口诀:矿山安全劳动协议(不合用于)病残人〕

2Z

6.P7法人应当具有的条件

1.依法成立

2.有必要的财产或者经费

3.有自已的名称、组织机构和场所

4.可以独立承担民事责任

〔口诀:成立机构，有财产责任〕

7.P12委托代理终止:

满—代理期限届满

文—完—代理事务完毕

小—消—被代理人取消代理

吃—辞—代理人辞去代理

四—死—代理人死亡

十—失—代理人丧失民事能力种—终—法人终止的〔口诀:满文小吃四十种(解释一下，用满文写的小吃种类有四十种)〕

8.P16

所有权----包括占有权、使用权、收益权、处分权〔口诀:益(好)处占用〕

9.

[一句话:抵押是买卖的前奏，可以买卖的就可以抵押;不能买卖的不能抵押]

10.P50延期动工、核验和重新办理同意的规定

11.P47申請施工許可证的条件:

柴静(拆迁进度)近视(资金贯彻)錯(安全措施)涂(图紙)企(施工企业)划(规划許可

证)书(用地同意书

【口诀:柴静近视錯涂企划书意思理解:小旋风柴进由于进视把企划书給涂錯

了】

12.P45-46

不申领施工許可证的工程有---

1)小型工程，

2)临時性房屋建筑和农民自建

3)按照国务院规定的权限和程序同意动工汇报的建筑工程4)军用房屋建筑

5)抢险救灾等工程

【口诀:小临军开抢谐音:“小林君开枪”】解释:每句话提炼一字

13.P74

招标的规模原则---(1)施工单项协议估算价在人民币200万元以上的;(2)重要设备、材料等货品的采购，单项协议估算价在人民币100万元以上的;(3)勘察、

设计、监理等服务的采购，单项协议估算价在人民币50万元以上的;(4)单项合

同估算价

低于第(1)、(2)、(3)项规定的原则，但项目总投资额在人民币3000万元以

上的

〔口诀:50+100+200+3000-----32150〕

14.P75

豁免招标的工程:

扶——附——附属小型

起——其——其他工程

椅——以——以工代赈

子——自——自建自用

墙——抢——抢险救灾

砖——专——专用技术

【口诀:扶起椅子(和)墙砖】

理解一下:家里装修，椅子和墙砖倒了，把他們扶起来

15.P74-75

公开招标的范围:

果(种)——国(重)——国家重点项目

地(种)——地(重)——地方重点项目

果子——国资——使用国有资金项目

【口诀:果地(种)果子】

16.P76邀請招标的范围，总結三句话:

不适宜不值环境限，技术复杂特殊求，国安国秘或抢险

不适宜——法律规定不适宜的

不值——费用不值得的

环境限——自然环境限制的

技术复杂特殊求——技术复杂或有特殊规定的

国安——国家安全

国秘——国家秘密

抢险——抢险救灾

【口诀:不适宜不值环境限，技术复杂特殊求，国安国秘或抢险】

17.P77

建设工程招标的基本程序重要包括:履行项目审批手续、委托招标代理机构、编制招标文献及标底、

公布招标公告或投标邀請书、资格审查、开标、评标、中标和签订协议，以及终止招标。

【口诀:省委编公告书，至开平(地名)钟鼎之(家)】18.P124

可变更可撤销的协议原因:

携——胁——胁迫

妻——欺——欺诈

乘——乘人之危

公——显失公平

务——误——重大误解

车——撤——法院或者仲裁机构变更或者撤销撤

【口诀:携妻乘公务车】

19.P247

建设单位应当办理申請同意手续:

(1)需要临時占用规划同意范围以外场地的;(2)也許损坏道路、管线、电力、邮电通信等公共设施的;

(3)需要临時停水、