个人房产抵押担保协议书2024年标准格式.doc

个人房产抵押担保协议书2024年标准格式

本合同目录一览

第一条协议概述

1.1协议目的

1.2协议主体

1.3协议范围

第二条房产抵押物描述

2.1房产位置

2.2房产性质

2.3房产所有权

第三条抵押担保范围

3.1担保债务

3.2担保范围

3.3担保期限

第四条抵押房产的价值评估

4.1评估机构

4.2评估时间

4.3评估结果

第五条抵押权的设立与变更

5.1抵押权设立

5.2抵押权变更

5.3抵押权消灭

第六条抵押房产的占有、使用和处置

6.1占有权

6.2使用权

6.3处置权

第七条债务的履行

7.1债务履行期限

7.2债务履行方式

7.3债务履行条件

第八条抵押权的实现

8.1实现条件

8.2实现方式

8.3实现程序

第九条违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3适用法律

第十一条合同的生效、变更和终止

11.1生效条件

11.2变更程序

11.3终止条件

第十二条合同的附则

12.1合同的解释

12.2合同的补充

12.3合同的修改

第十三条双方声明与承诺

13.1甲方声明

13.2乙方声明

13.3双方承诺

第十四条其他约定

14.1合同的保管

14.2合同的复制

14.3合同的转让

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议目的

为遵守相关法律法规，确保债务的履行，甲乙双方经协商一致，自愿签订本抵押担保协议，以甲方的房产作为债务的抵押物，为乙方的债务提供担保。

1.2协议主体

身份证号码：

地址：

身份证号码：

地址：

1.3协议范围

本协议范围内的债务包括但不限于借款、信用证、汇票、托收等金融业务产生的债务。

第二条房产抵押物描述

2.1房产位置

2.2房产性质

抵押房产为【住宅/商业/办公/工业】性质，建筑总面积为【平方米】。

2.3房产所有权

甲方保证抵押房产的所有权清晰，无任何权属纠纷，并承诺在协议期间保持房产的所有权不变。

第三条抵押担保范围

3.1担保债务

本协议项下的担保债务为甲方对乙方所负的债务，具体金额、期限和债务内容详见附件一。

3.2担保范围

抵押担保范围包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。

3.3担保期限

担保期限自本协议签订之日起至主债务履行期限届满之日止。

第四条抵押房产的价值评估

4.1评估机构

双方共同委托【评估机构名称】对抵押房产进行价值评估。

4.2评估时间

评估时间为本协议签订前【个月】。

4.3评估结果

抵押房产的评估价值为【万元】，评估报告作为本协议的附件。

第五条抵押权的设立与变更

5.1抵押权设立

本协议签订后，甲方应按照乙方的要求办理抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下。

5.2抵押权变更

如遇抵押房产权属变更、用途变更等情况，甲方应及时通知乙方，并按照乙方的要求办理抵押权变更手续。

5.3抵押权消灭

本协议约定的债务履行期限届满，甲方按时履行债务的，乙方应办理抵押权消灭手续。

第六条抵押房产的占有、使用和处置

6.1占有权

本协议签订后，甲方继续占有和使用抵押房产，但应确保抵押房产的使用符合约定的用途，并不得损害抵押物的价值。

6.2使用权

甲方在债务履行期限内按照约定使用抵押房产，但不得转让、出租、设定担保或者以其他方式处置抵押房产。

6.3处置权

债务履行期限届满，甲方未按时履行债务的，乙方有权依法处置抵押房产，并优先受偿。

第七条债务的履行

7.1债务履行期限

甲方的债务履行期限为【年/月】，自【起始日期】至【终止日期】。

7.2债务履行方式

甲方应按照约定的方式履行债务，包括但不限于支付现金、转账、交付货物等。

7.3债务履行条件

甲方履行债务的条件包括但不限于提供合格的担保、履行合同约定的其他手续等。

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第八条抵押权的实现

8.1实现条件

甲方未按时履行债务的，乙方有权依法实现抵押权，处置抵押房产。

8.2实现方式

乙方实现抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖、转让等。

8.3实现程序

乙方实现抵押权的程序如下：

（1）通知甲方，要求甲方在【天数】内履行债务；

（2）甲方未履行债务的，乙方委托评估机构对抵押房产进行评估；

（3）乙方根据评估结果确定处置价格，通知甲方；

（4）甲方未提出异议的，乙方按照约定方式处置抵押房产；

（5）乙方将处置所得款项优先受偿，剩余部分退还甲方。

第九条违约责任

9.1违约情形

甲方未按时履行债务、违反本协议其他约定的，视为甲方违约。

9.2违约责任

甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金金额为债务金额的【百分比】。

9.