二手房过户延期流程及材料准备2024版.doc

二手房过户延期流程及材料准备2024版

本合同目录一览

1.1二手房过户延期流程概述

1.2二手房过户延期流程详细步骤

1.2.1第一步：买卖双方协商一致

1.2.2第二步：提交延期申请

1.2.3第三步：办理延期手续

1.2.4第四步：缴纳相关费用

1.2.5第五步：领取延期证明

1.3二手房过户延期所需材料

1.3.1第一步：准备基本材料

1.3.2第二步：提交材料审核

1.3.3第三步：补充材料如有需要

1.4二手房过户延期时间规定

1.5二手房过户延期费用及支付方式

1.6二手房过户延期期间的权责规定

1.7二手房过户延期后续流程及注意事项

2.1延期过户期间房屋使用及保管

2.2延期过户期间房屋维修责任

2.3延期过户期间的租金支付

2.4延期过户期间的物业管理费支付

3.1买方逾期过户的责任及赔偿

3.2卖方逾期过户的责任及赔偿

3.3延期过户期间的违约责任

3.4延期过户期间的争议解决方式

4.1合同的生效条件

4.2合同的终止条件

4.3合同的解除条件

4.4合同的变更条件

5.1合同的违约责任

5.2合同的赔偿责任

5.3合同的争议解决方式

6.1合同的适用法律

6.2合同的争议管辖法院

7.1合同的签订日期

7.2合同的生效日期

7.3合同的终止日期

8.1合同的双方签字盖章

8.2合同的附件列表

8.3合同的保密条款

8.4合同的解除或终止后条款

9.1合同的履行监督机构

9.2合同的履行报告制度

9.3合同的履行评估机制

10.1合同的修改和补充

10.2合同的解除和终止

10.3合同的解除和终止后的处理

11.1合同的解释权归属

11.2合同的争议解决方式

12.1合同的签订地点

12.2合同的签订单位

12.3合同的签订人

13.1合同的附件列表

13.2合同的附件内容描述

14.1合同的签字盖章页

14.2合同的备案页

14.3合同的生效页

第一部分：合同如下：

第一条二手房过户延期流程概述

1.1本合同涉及的二手房过户延期流程是指在房屋买卖双方已达成交易意向并签订《二手房买卖合同》后，因特殊原因需要延长房屋过户登记时间的流程。

第二条二手房过户延期流程详细步骤

2.1第一步：买卖双方协商一致

在合同约定的过户期限内，如买卖双方因特殊原因需要延期过户，应进行协商，达成一致意见。

2.2第二步：提交延期申请

买卖双方协商一致后，应向不动产登记中心提交延期申请，并按要求填写相关表格。

2.3第三步：办理延期手续

不动产登记中心对延期申请进行审核，审核通过后，买卖双方按照要求提交相关材料，办理延期手续。

2.4第四步：缴纳相关费用

买卖双方按照不动产登记中心的规定缴纳延期登记费用。

2.5第五步：领取延期证明

延期手续办理完成后，不动产登记中心出具延期证明，买卖双方领取该证明。

第三条二手房过户延期所需材料

3.1第一步：准备基本材料

3.2第二步：提交材料审核

3.3第三步：补充材料如有需要

如不动产登记中心在审核过程中要求补充其他材料，买卖双方应按照要求及时提供。

第四条二手房过户延期时间规定

4.1延期过户的最长时间不超过6个月，买卖双方应在延期到期前再次协商并办理延期手续。

4.2如买卖双方在延期到期后仍未能完成过户，应重新办理过户手续，并按照不动产登记中心的规定缴纳相关费用。

第五条二手房过户延期费用及支付方式

5.1延期登记费用按照不动产登记中心的规定执行，买卖双方共同承担。

5.2费用的支付方式可采取现金、转账等方式，具体方式由买卖双方协商确定。

第六条二手房过户延期期间的权责规定

6.1延期期间，房屋的所有权归卖方所有，买方有权按照合同约定使用房屋。

6.2卖方应保证房屋及附属设施的正常使用，如有损坏，卖方应负责维修。

6.3买方应按照合同约定支付购房款，如有逾期，应承担逾期付款的违约责任。

6.4卖方应按照合同约定履行过户手续，如有逾期，应承担逾期过户的违约责任。

6.5延期期间，房屋的物业管理费、水、电、燃气等费用由买方承担。

第七条二手房过户延期后续流程及注意事项

7.1延期期间，买卖双方应密切关注房屋过户进度，如有变更，应及时通知对方。

7.2延期期间，如发生房屋价格变动，双方可协商调整购房款。

7.4延期手续办理完成后，买卖双方应按照约定时间完成过户手续。

7.5延期期间，买方应合理使用房屋，如有损坏，买方应承担维修费用。

7.6延期期间，卖方应协助买方办理水、电、燃气等户名变更手续。

7.7延期期间，买卖双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

第八条二手房过户延期期