二手房居间服务合同标准文本2024年版.doc

二手房居间服务合同标准文本2024年版

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3丙方（居间方）

第二条房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋权属情况

2.3房屋使用情况

第三条居间服务内容

3.1丙方提供的服务

3.2丙方不提供的服务

第四条服务费用及支付方式

4.1丙方服务费用

4.2支付方式及时间

第五条合同期限

5.1合同有效期限

5.2合同延长期限

第六条违约责任

6.1甲方违约责任

6.2乙方违约责任

6.3丙方违约责任

第七条争议解决方式

7.1双方协商解决

7.2第三方调解

7.3法律途径

第八条保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3违约泄露责任

第九条不可抗力

9.1不可抗力事件

9.2不可抗力事件的影响

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

第十一条合同的转让

11.1转让条件

11.2转让程序

第十二条房屋交付及过户

12.1房屋交付时间

12.2房屋过户程序

第十三条合同的生效、终止和废除

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同废除条件

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2法律法规规定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1甲方（卖方）：

1.2乙方（买方）：

1.3丙方（居间方）：

第二条房屋信息

2.1房屋基本信息：

2.2房屋权属情况：

甲方保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷，甲方拥有完全处置权。

2.3房屋使用情况：

房屋目前处于_______（出售/出租）状态，乙方购买后享有正常居住、出租、转让等权利。

第三条居间服务内容

3.1丙方提供的服务：

丙方负责为甲方和乙方提供房屋买卖的咨询、协商、交易促成、代办过户等服务。

3.2丙方不提供的服务：

丙方不提供任何形式的财务贷款、垫付及与房屋交易无关的服务。

第四条服务费用及支付方式

4.1丙方服务费用：

4.2支付方式及时间：

甲方和乙方应在签署本合同之日起三个工作日内，向丙方支付服务费。支付方式为_______（现金/转账/支票）。

第五条合同期限

5.1合同有效期限：

本合同自甲方、乙方和丙方签字盖章之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

5.2合同延长期限：

如因特殊情况导致合同期限延长的，三方可协商一致，签订书面补充协议，延长合同期限。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

甲方如违反本合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易总价的_______%。

6.2乙方违约责任：

乙方如违反本合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易总价的_______%。

6.3丙方违约责任：

丙方如违反本合同约定，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为服务费的_______%。

第七条争议解决方式

7.1双方协商解决：

合同履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。

7.2第三方调解：

如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.3法律途径：

任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼，以解决合同争议。

第八条保密条款

8.1保密内容：

本合同签订过程中及合同有效期内，甲乙双方及丙方应对双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。

8.2保密期限：

保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。

8.3违约泄露责任：

如任何一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

第九条不可抗力

9.1不可抗力事件：

不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。

9.2不可抗力事件的影响：

如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更条件：

任何一方均可提出合同变更请求，经双方协商一致，可对本合同进行变更。

10.2合同解除条件：

如因不可抗力导致合同无法履行，或双方协商一致解除合同，或一方严重违反合同规定，对方有权解除合同。

第十一条合同的转让

11.1转让条件：

除非本合同另有规定，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。

11.2转让程序：

如甲乙双方同意转让合同权利和义务，应签订书面转让协议，并通知丙方。

第十二条房屋交付及过户

12.1房屋交付时间：

甲方应在本合同约定的交付日期将房屋钥匙交付给乙方。

12.2房屋过户程序：

甲乙双方应按照本合同约定，共同办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。

第十