二手房按揭流程买卖合同示例2024年版.doc

二手房按揭流程买卖合同示例2024年版

本合同目录一览

1.买卖双方基本信息

1.1卖家基本信息

1.2买家基本信息

2.房产信息

2.1房产基本情况

2.2房产权属证明

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.按揭贷款相关

4.1按揭贷款申请

4.2贷款额度、利率及还款方式

4.3贷款审批及放款时间

5.房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

5.2过户手续及费用

5.3房屋交付条件

6.房屋维修及保养

6.1房屋维修责任

6.2房屋保养责任

7.违约责任

7.1卖家违约责任

7.2买家违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.其他约定

9.1物业费用

9.2水电煤等公共费用

9.3交易税费

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同解除条件

11.双方声明及保证

11.1卖家声明及保证

11.2买家声明及保证

12.合同附件

12.1房产证复印件

12.2买卖双方身份证复印件

12.3贷款合同复印件

13.合同签署日期及地点

14.合同正本及副本数量

第一部分：合同如下：

1.买卖双方基本信息

1.1卖家基本信息

1.1.1卖方名称：X

1.1.2卖方地址：市区路号

1.1.3卖方联系方式：

1.1.4卖方证件号码：X

1.2买家基本信息

1.2.1买方名称：X

1.2.2买方地址：市区路号

1.2.3买方联系方式：

1.2.4买方证件号码：X

2.房产信息

2.1房产基本情况

2.1.1房产地址：市区路号

2.1.2房产面积：平方米

2.1.3房产所有权证号：X

2.1.4房产性质：住宅

2.2房产权属证明

2.2.1房产证复印件附后

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.1.1房产成交价格为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）

3.2支付方式

3.2.1买家通过银行转账方式将房款支付给卖家

3.3支付时间

3.3.1买家应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付给卖家，具体金额为人民币万元整。

4.按揭贷款相关

4.1按揭贷款申请

4.1.1买家向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币万元整。

4.2贷款额度、利率及还款方式

4.2.1贷款额度为人民币万元整，利率为年利率%，还款方式为等额本息。

4.3贷款审批及放款时间

4.3.1买家应在本合同签订之日起十个工作日内向银行提交贷款申请材料，银行审批时间为三个工作日，放款时间为审批通过后五个工作日。

5.房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

5.1.1卖家应在本合同签订之日起三十个工作日内，将房屋交付给买家。

5.2过户手续及费用

5.2.1双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，过户费用由买家承担，具体费用以实际发生为准。

5.3房屋交付条件

5.3.1房屋交付时，应完成所有过户手续，并将房产证过户至买家名下。

6.房屋维修及保养

6.1房屋维修责任

6.1.1卖家应对房屋交付时的质量问题承担维修责任，包括但不限于结构、水电、管道等。

6.2房屋保养责任

6.2.1买家自房屋交付之日起，应对房屋进行日常保养和维护。

8.违约责任

8.1卖家违约责任

8.1.1卖家未按照本合同约定时间交付房屋的，应支付给买家逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付违约金=房产成交价格×逾期交付天数×日违约金利率。

8.1.2卖家未按照本合同约定履行过户手续的，应支付给买家违约金，违约金金额为过户手续费用的一倍。

8.2买家违约责任

8.2.1买家未按照本合同约定时间支付房款的，应支付给卖家逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款违约金=应付款金额×逾期付款天数×日违约金利率。

8.2.2买家未按照本合同约定履行过户手续的，应支付给卖家违约金，违约金金额为过户手续费用的一倍。

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.1.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

9.2.1若协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。

9.3仲裁解决

9.3.1若调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提交仲裁申请。

9.4诉讼解决

9.4.1若仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.其他约定

10.1物业费用

10.1.1房屋交付后，物业费用由买家承担。

10.2水电煤等公共费用

10.2.1房屋交付后，水电煤等公共费用由买家承担。

10.3交易税费

10.3.1双方应按照相关法律法